Дело № 2 - 206/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Крапивинский 29 июня 2010 год
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Быковой И.В.
при секретаре Крухтановой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Владимира Дмитриевича к
администрации МО «Крапивинский район» о признании права собственности на
земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на
земельный участок. Требования обоснованы тем, что 25.10.1999 года он приобрел
жилой дом и земельный участок по адресу: п. Крапивинский, ул. …
у Д. Договор купли - продажи жилого дома был
составлен и удостоверен у нотариуса. Денежные средства на дом и земельный
участок были переданы по расписке. Представителем Д. ему были
переданы все документы, а именно: технический паспорт на дом, свидетельство на
земельный участок, домовая книга. Истец указывает, что с момента купли-
продажи он стал пользоваться и домом и земельным участком. В феврале 2010
года ему стало известно, что земля зарегистрирована за Д.
23.11.2007 года Д. умерла. Истец просит признать право
собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым
номером № …. по адресу: п. Крапивинский, ул. …
Крапивинского района Кемеровской области.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, а также просил
прекратить право собственности Д. на земельный участок по адресу
р.п. Крапивинский ул. ….
Ответчик надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, не
представил причин уважительности своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в
его отсутствие.
Заслушав истца, свидетелей, дав оценку собранным доказательствам в
соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в
отсутствие ответчика, находит исковые требования законными и обоснованными,
подлежащими удовлетворению
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое
имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора
купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое
вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации,
возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по
договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной
регистрации.
В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 122 - ФЗ от 21.07.1997 г. О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной
регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация
возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется
свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно договора купли- продажи от 25.10.1999 года Д. продала
жилой дом, принадлежащей на праве собственности по адресу р.п. Крапивинский
ул…. К. (л.д 8).
Согласно расписки, Д. продала земельный участок по адресу ул.
… по договору купли- продажи от 25.10.1999 года (л.д 9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия42АА №
038668 Кузнецов Владимир Дмитриевич является собственником жилого дома по
адресу Кемеровская область Крапивинский район р.п. Крапивинский ул.
…(л.д 6).
Согласно свидетельства №1 от 23.09.1993 года на право собственности на землю
бессрочного ) постоянного) пользования землей, выданного Д. п. Крапивинский ул. … на основании решения Крапивинского поселкового Совета народных депутатов, предоставлено в собственность 1500 кв.м, земли для строительства жилого дома, ведения огородничества, домашнего хозяйства (л.д 7).
Согласно справки о смерти №100 Д. умерла 23.11.2007 года л.д.).
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от 04.06.2010 года правообладателем земельного участка
по адресу Кемеровская область Крапивинский район р.п. Крапивинский ул.
Квартальная, 4 является Д ( вид права- собственность).
В судебном заседании свидетель С. пояснила, что проживает по соседству с Кузнецовым. В 1999 году Кузнецов купил жилой дом и земельный
участок у Д. по адресу п. Крапивинский ул.. .. Д. переехала жить к дочери, а Кузнецов В.Д. с семьей проживает по указанному дому постоянно до настоящего времени.
Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что является соседкой
Кузнецова В.Д., который по адресу п. Крапивинский ул. … проживает
постоянно с 1999 года, владеет и пользуется участком. Дом и земельный участок
купил у Д.
Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что является дочерью Д. По сделке купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу п. Крапивинский ул. …. от 25.10.1999 года она представляла интересы Д. Дом вместе с земельным участком был продан Кузнецову В.Д., деньги получены Д. Претензий к Кузнецову В.Д.
она никогда не высказывала. Земля принадлежала Д. на праве собственности.
Анализируя собранные доказательства, судом достоверно установлено, что
Д. отчужден, принадлежащий ей на праве собственности
земельный участок по адресу Кемеровская область Крапивинский район р.п.
Крапивинский, ул. …. Кузнецову В.Д. Суд считает необходимым
признать за Кузнецовым В.Д. право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Кузнецова Владимира Дмитриевича, 20.09.1970
года рождения, уроженца д. Бело- Осипово Крапивинского района Кемеровской
области, на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером
.., расположенный по адресу Кемеровская область Крапивинский
район р.п. Крапивинский, ул. ….
Прекратить право собственности Д., на земельный участок по адресу Кемеровская область Крапивинский район р.п. Крапивинский ул….
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с
даты вынесения.
Председательствующий И.В. Быкова