Дело № 2-308/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Шулежко С.В.
при секретаре Мусияченко Т.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании пгт.Крапивинский
27.07.2010г.
дело по иску Ащеулова Ивана Петровича, Ащеуловой Надежды Сергеевны, Ащеулова Евгения Ивановича о праве общей долевой собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ащеулов И.П., Ащеулова Н.С. и Ащеулов Е.Н. обратились в суд с исковым заявлением о праве общей долевой собственности на часть жилого дома мотивируя тем, что 12.01.1993г. между Ащеуловым И.П. и Крапивинским РТП в лице Шатохина В.П., был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, в соответствии с которым Крапивинское РТП передало в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м., по адресу: ул. …. п.Крапивинский Крапивинского района. В тексте данного договора не указаны все члены семьи, прописанные на момент передачи квартиры, указано лишь количество. На дату заключения договора, в квартире были прописаны: Ащеулов И. П., Ащеулова Н. АщеуловЕ. И.которые участвовали в приватизации вышеуказанного жилого помещения. Данный договор был зарегистрирован в исполкоме Крапивинского Совета ….., а также БТИ ….. (инвентарное дело № …). Фактически квартира, является частью жилого дома, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства МО «Крапивинский район» от ….. № … Кроме того, был изменен адрес данной квартиры на «ул. Ц», что подтверждается справкой администрации п.Крапивинский от …. № ….
Кроме того, на основании договора купли-продажи земельного участка от ….., зарегистрированного УФРС по Кемеровской области …., Ащеулову И.П., Ащеуловой Н.С., Ащеулову Е. И., в общую долевую собственность передан земельный участок по адресу: КО, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул….., имеющий кадастровый номер …., на котором находится вышеуказанная квартира, что подтверждает, что данный объект недвижимого имущества - часть жилого дома, согласно ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений.
За время проживания изменялась площадь жилого помещения, в связи с чем, имеется разница между площадью, указанной в примерном договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам (общей – 48,3 кв.м., в том числе жилой 36,6кв.м.) с фактической, которая по результатам проведенной 26.04.2010г. ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» технической инвентаризацией составляет: общая площадь – 77,7 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., что подтверждается тех. Паспортом на объект недвижимого имущества от 26.04.2010г.
Истцы просят установить факт, что квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м. по адресу : ул. …. п.Крапивинский Крапивинского района, является частью жилого дома общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: КО, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. ….
А также признать право равной долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: КО, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. … за Ащеуловым Иваном Петровичем, Ащеуловой Надеждой Сергеевной, Ащеуловым Евгением Ивановичем
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования. Выслушав истцов, изучив представленные документы, суд считает заявление подлежащими удовлетворению. Требования истцов полностью подтверждаются материалами дела. Представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Руководствуясь ст.244 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
1. Установить факт, что квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м. по адресу : ул. …. п. Крапивинский Крапивинского района, является частью жилого дома общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: КО, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. …
2. Признать право равной долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: КО, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. … за Ащеуловым Иваном Петровичем, Ащеуловой Надеждой Сергеевной, Ащеуловым Евгением Ивановичем
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней через Крапивинский районный суд.
Судья С.В. Шулежко
Копия верна.