Дело №2-258/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 12 июля 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиной Любовь Яковлевны к Андриенко Надежде Александровне о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
В Крапивинский районный суд обратилась Щукина Л.Я. с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, п.Крапивинский, ул. …. Свои исковые требования истец основывает на том, что 24 мая 2001г. она заключила с собственником указанного жилого дома Андриенко Н.А. договор купли-продажи, который они оформили в простой письменной форме в виде расписки. Согласно указанному договору Андриенко Н.А. продала, а Щукина Л.Я. купила жилой дом по адресу Крапивинский район, п.Крапивинский, ул.Весенняя … за 55 000 рублей. Указанная сделка засвидетельствована свидетелями Б. и М., которые расписались в расписке. После оформления сделки и передачи денег, Андриенко Н.А. передала ей дом, а сама переехала к родственникам в Казахстан, не смогла до конца собрать полный пакет документов и осуществить регистрацию перехода права собственности. В настоящее время она пользуется жилым домом и земельным участком, но не может в полном объеме осуществлять права собственника из-за отсутствия второй стороны по сделке, просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные ею по сделке.
В судебном заседании истец в полном объеме поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Андриенко Н.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне судебного разбирательства и не заявила ходатайства об отложении дела. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Муниципального Управления социальной защиты населения администрации МО «Крапивинский район» О. в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом ранее принадлежал А., который обслуживался Комплексным центром социального обслуживания как престарелый. Он проживал в спорном жилом доме, но документов на дом у него не было. За ним ухаживала Андриенко Н.А., которая работала как социальный работник в центре соцобслуживания. В 2000г. А. умер, а так как родственников у него не было, дом остался бесхозным и в него заселили Андриенко Н.А. с дочерью. В 2001г. Андриенко Н.А. посредством заключения договора купли-продажи продала спорный жилой дом Щукиной Л.Я. за 55 000 рублей, но документы оформить не успела, так как уехала к родителям в Казахстан. Комиссия при администрации района устанавливает бесхозные и брошенные помещения, так как они не стоят на балансе администрации и граждане проживают в них без регистрации. Данный дом отнесен к таковым. Просят удовлетворить исковые требования, так как претензий по данному дому в течение 10 лет от иных граждан не поступало. Щукина Л.Я. действительно купила данный дом в 2001г.
Выслушав объяснения истца, третьего лица на стороне ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В судебном заседании установлено, что А. являлся собственником спорного жилого дома на основании данных БТИ, который построил его сам в 1976 году. По данным социальной защиты населения в Крапивинском районе он проживал один и не имел родственников, свое право собственности на дом надлежащим образом не оформил и умер в 2000г. Социальный работник, которая за ним ухаживала Андриенко Н.А. поселковым советом была вселена в указанный жилой дом, так как нуждалась в жилье. Поскольку дом находился в частной собственности, Андриенко Н.А. должна была установить свое право собственности на дом, но не успела, так как у нее была на иждивении малолетняя дочь и она продала его по расписке Щукиной Л.Я. в 2001г. и уехала на постоянно место жительство в Казахстан. Согласно расписке нал.д.2 Андриенко Н.А. продала, а Щукиной Л.Я. купил указанный выше жилой дом за 55 000 рублей, при этом стороны исполнили свои обязательства по передаче денег и имущества друг другу в полном объеме. Расписка подписана как сторонами, так и двумя свидетелями.
Согласно технического паспорта на жилой дом, он был введен в эксплуатацию в 1976 году, общая площадь дома составила 16,7 кв.м., в том числе жилая- 10,4 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Щукиной Любовь Яковлевной 04.09.1942 года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт.Крапивинский, ул. …., общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой площадью 10,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Щукиной Любовь Яковлевны на указанный жилой дом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.