Дело №2-253/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 12 июля 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баулина Александра Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Экстима» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Баулин А.А. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к ООО «Экстима» о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: 1. нежилое здание механическая мастерская, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул….., 2005 года постройки, число этажей-1, площадью по наружному обмеру 48,0 кв.м., по внутреннему обмеру 37,4 кв.м. 2. Нежилое здание гараж, расположенное по адресу: Кемеровская область, 2 этажа, 2005 года постройки, общей площадью по внутреннему обмеру 1015,3 кв.м., площадью по наружному обмеру 577,2 кв.м. Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул….., 3. Нежилое здание сварочный цех, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул….., 2005 года постройки, число этажей-1, общая площадь по наружному обмеру 250,1 кв.м., по внутреннему обмеру 228,1 кв.м. 4. Нежилое здание трансформаторная подстанция №8, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул. …., 2000 года постройки, число этажей-1, площадью по наружному обмеру 48 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 37,4 кв.м. 5. Нежилое здание проходная, расположенное по адресу : Кемеровская область, Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул….., 2005 года постройки, число этажей-2, площадью по наружному обмеру 30,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 33,5 кв.м. Истец мотивирует свои требования тем, что спорные нежилые помещения он приобрел по договору купли-продажи от 21.03.2006г. у ООО «Экстима» в лице директора Шевцова В.Ю., действующего на основании устава. Договор был заключен в простой письменной форме, подписан сторонами. Имущество было передано продавцом покупателю на основании акта приемки-передачи от 21.03.2006г. Покупатель оплатил имущество продавцу, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №15 от 21.03.06г. в сумме 330 000 рублей, согласно п.21 Договора.
Истец Баулин А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает, что ходатайство подлежит удовлетворению.
Представитель истца по доверенности Шевчук В.В. в судебном заседании заявил, что исковые требования Баулина А.А. он поддерживает в полном объеме и просит признать за Баулиным А.А. право собственности на указанные в иске нежилые здания. Стороны по сделке купли-продажи в полном объеме исполнили свои обязательства. В настоящее время у покупателя нет иной возможности зарегистрировать свое право собственности в регистрационной службе, так как вторая сторона по сделке явится не может в связи с ликвидацией предприятия.
Представитель ответчика ООО «Экстима» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного разбирательства, не представил суду возражений относительно заявленных исковых требований, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что по данным БТИ по Крапивинскому району собственником спорных нежилых зданий является Баулин Александр Анатольевич на основании договора купли-продажи от 21.03.2006г., заключенного с ООО «Экстима». Суд полагает представленный в деле договор купли-продажи от 21.03.2006г.(л.д.12-13), акт приемки-передачи от 21.03.2006г. (л.д.14) и квитанцию в приходному кассовому ордеру от 21.03.06г. №15 (л.д.25) достоверными и допустимыми доказательством по делу, поскольку они имеют сведения о предмете сделки, его стоимости и действиях сторон по ее исполнению. Согласно техническим паспортам (л.д. 26-64), изготовленным на 06.04.2010г. спорные нежилые здания принадлежат Баулину А.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21.03.2006г., в документах указаны все необходимые реквизиты и технические характеристики объектов. Все объекты прошли кадастровый учет и имеют кадастровые паспорта (л.д.15-24). Администрацией поселка Зеленогорский Крапивинского района Кемеровской области всем спорным зданиям присвоен почтовый адрес на основании распоряжения главы поселка №40 от 07.04.2010г. ( адресные справкил.д. 7-11). Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, поскольку ООО «Экстима» ликвидировано по решению учредителей на момент рассмотрения дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Баулиным Александром Анатольевичем, 18.01.1987 года рождения, уроженцем п. Зеленогорский Крапивинского района Кемеровской области, на следующие объекты недвижимого имущества:
1. Нежилое здание механическая мастерская, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул…., 2005 года постройки, число этажей-1, площадью по наружному обмеру 48,0 кв.м., по внутреннему обмеру 37,4 кв.м.
2. Нежилое здание гараж, расположенное по адресу: Кемеровская область, 2 этажа, 2005 года постройки, общей площадью по внутреннему обмеру 1015,3 кв.м., площадью по наружному обмеру 577,2 кв.м. Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул….
3. Нежилое здание сварочный цех, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул…., 2005 года постройки, число этажей-1, общая площадь по наружному обмеру 250,1 кв.м., по внутреннему обмеру 228,1 кв.м.
4. Нежилое здание трансформаторная подстанция №8, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул. …, 2000 года постройки, число этажей-1, площадью по наружному обмеру 48 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 37,4 кв.м.
5. Нежилое здание проходная, расположенное по адресу : Кемеровская область, Крапивинский район, пгт.Зеленогорский, ул..., 2005 года постройки, число этажей-2, площадью по наружному обмеру 30,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 33,5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Баулина Александра Анатольевича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанных выше объектов.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.
Копия верна