Дело №2-248/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 29 июня 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишкиной Ирины Петровны, Епишкина Виталия Васильевича и Брюзгиной Елены Викторовны к Лапикову Сергею Петровичу, Лапиковой Галине Николаевне и Лапиковойц Ольге Сергеевне о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Епишкина И.П., Епишкин В.В., Брюзгина Е.Н. обратились в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Лапикову С.П., Лапиковой Г.Н. и Лапиковой О.С. о признании права собственности на ? часть жилого дома общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м. расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, п……
Свои требования истцы в судебном заседании поддержали в полном объеме и мотивировали их тем, что до 1997г. они проживали в г. Кемерово по ул….. Указанную трехкомнатную квартиру они приватизировали на основании договора от 21.11.97г. №12286. 16.12.1997г. они решили обменять свою квартиру на дом в п….. Крапивинского района Кемеровской области по ул…... Указанный жилой дом является по техническим документам ? частью жилого дома, расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером …. и принадлежал ответчикам на основании на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан №43 от 14.04.1994г. 16.12.1997г. стороны заключили договор мены, который был удостоверен нотариусом г. Кемерово П. и зарегистрирован в реестре под № …. Стороны исполнили свои обязательства по сделке в полном объеме, переехали в указанные жилые помещения и встали на регистрационный учет, но сам договор истцы в установленном порядке в БТИ не зарегистрировали. Регистрация договора в БТИ была осуществлена только 20.10.2003г., что не повлекло за собой возникновения права собственности. Ответчики не могут по состоянию здоровья явится в регистрационную службу, а они не могут распорядится своим домом в котором проживают с 1997г. На стороне истцов в договоре мены так же участвовал сын Епишкиной И.П. и Епишкина В.В.- Епишкин М.В., который умер 24.03.2010г. Своей семьи у него нет, наследственного имущества так же нет, так как права собственности на спорное жилое помещение не возникло, наследниками первой очереди являются мать и отец. Просят признать право собственности на указанный жилой дом за Епшкиной И.П., Епишкиным В.В. и их дочерью Брюзгиной Е.В. в равных долях.
Ответчики Лапиков С.П., Лапикова Г.Н. и Лапикова О.С. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне судебного разбирательства. Завили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии в связи с состоянием здоровья. Исковые требования не оспаривают и с иском согласны. Суд полагает возможным удовлетворить заявленные ходатайства ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствии.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х. показала, что она приехала на постоянное проживание в п….. Крапивинского района в 1986г. и проживает в одном доме с истцами. Их дом является особняком на две квартиры. До 1997г. в нем жили ответчики Лапиковы, которые получили дом от совхоза и приватизировали его, а в 1997г. они обменяли свою половину дома на квартиру в городе Кемерово с истцами. Семья Епишкиных проживает в данном доме с 1997г. открыто и добросовестно владеет указанным домом более 10 лет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О. показала, что она проживает в п…. Крапивинского района с 1985г., хорошо знакома как с истцами, так и с ответчиками, которые в 1997г. заключили договор мены квартирами и семья Лапиковых, ранее проживавшая в спорном жилом помещении переехала в г.Кемерово, а семья Епишкиных переехала в их дом в п.Каменный.
Выслушав объяснения истцов, свидетелей и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены. Согласно представленного истцами договора мены от 16.12.1997г. (л.д.17-19) Лапиков С.П., Лапикова Г.Н., Лапикова О.С. обменяли свою часть жилого дома в п….по ул….общей площадью 66.8 кв.м. принадлежащий им на основании договора приватизации на квартиру принадлежащую Епишкиной И.П., Епишкину В.В., Ивановой ( Брюзгиной) Е.В. и Епишкину М.В. по ул… г.Кемерово, принадлежащей им на основании договора приватизации от 21.11.1997г. Согласно акта приемки-передачи, стороны передали указанные в договоре мены объекты. При этом истцы не зарегистрировали свой договор в БТИ, что было необходимо в соответствии с п.10 Договора. Технический паспорт и кадастровый паспорт изготовлены на 25.04.2009г. и 18.06.2009г. соответственно (л.д.5-10) и имеют все необходимые индивидуальные характеристики здания. Стороны выполнили все условия по договору, а именно передали друг другу предметы мены, переехали и встали на регистрационный учет по новому месту жительства. Согласно справке об упорядочении адресного хозяйства (л.д.14) на основании распоряжения Крапивинской сельской Администрации №… от …г. номер спорного дома по ул….. присвоен 15-1. Согласно свидетельства о смерти (л.д.15) Епишкин М.В. умер 24.03.2010г., его родителями являются Епишкин В.В. и Епишкина И.П. (л.д.13). Представленные документы по сделке мены суд принимает как достоверные и допустимые доказательства по делу, поскольку они подписаны сторонами, у сторон были законные основания для заключения сделки, поскольку они являлись собственниками обмениваемого имущества, они содержат все предусмотренные законом сведения о предмете сделки и исполнении обязательств сторонами по сделке. Договор мены удостоверен и зарегистрирован нотариально. У истцов нет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанное в иске имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей собственности за Епишкиной Ириной Петровной, Епишкиным Виталием Васильевичем, и Брюзгиной Еленой Викторовной на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ул……, дом …, п. …, Крапивинского района Кемеровской области, 1987 года постройки, общей площадью 66,8 кв.м. в том числе жилой площадью 43,8 кв.м. по 1/3 доли в праве за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Епишкиной Ирины Петровны, Епишкина Виталия Васильевича и Брюзгиной Елены Викторовны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.
Копия верна