Дело №2-301/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 19 июля 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изнаурова Руслана Сайхановича к Закрытому акционерному обществу «Барачатский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Изнауров Р.С. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к ЗАО «Барачатский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание зерносклада фермы №…2 общей площадью 1713,6 кв.м., расположенное в ….. Крапивинского района Кемеровской области. Истец мотивирует свои требования тем, что спорные нежилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от 20.04.2010г. у ЗАО «Барачатский» в лице директора Л., действующего на основании устава. Договор был заключен в простой письменной форме, подписан сторонами. Имущество было передано продавцом покупателю на основании договора купли-продажи имеющего силу акта приема-передачи. Покупатель оплатил имущество продавцу, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №… от …г. в сумме ….. рублей, согласно п.21 Договора. Истец за свой счет изготовил технический паспорт на объект. Согласно кадастрового паспорта земельного участка объект расположен на землях сельскохозяйственного назначения площадью 2068 кв.м. Ответчик не желает обращаться в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности, поскольку у него нет для этого необходимых средств.
Истец Изнауров Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в лице директора ЗАО «Барачатский» Л. в судебном заседании заявил, что иск он признает в полном объеме. С мая 2010г. в ЗАО «Барачатский» начата процедура добровольной ликвидации, в связи с чем, на предприятии нет необходимых средств и возможностей осуществить регистрацию права за предприятием, а затем зарегистрировать переход права на истца. Данная процедура займет слишком много времени и возможно не будет завершена в связи с ликвидацией предприятия. Просят удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что по данным БТИ по Крапивинскому району собственником спорного нежилого здания является ЗАО «Барачатский» на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 18.01.2002г. Суд полагает представленный в деле акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта (л.д.10-15) достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку он составлен в установленной форме и подписан всеми членами приемочной комиссии без замечаний. Таким образом, ответчик является надлежащим собственником и имеет право заключать сделки по отчуждению спорного объекта. Согласно технического паспорта (л.д. 16-22), изготовленного на 04.12.2009г. спорное нежилое здание принадлежит ЗАО «Барачатский» на праве собственности на основании указанного выше акта приемки, в документах указаны все необходимые реквизиты и технические характеристики объекта. Объект прошел кадастровый учет и имеет кадастровый паспорт (л.д.7-9). Между сторонами заключен договор купли-продажи от 20.04.2010г. относительно спорного здания, который подписан сторонами. Данный договор имеет силу передаточного акта (л.д.5-6). Покупатель оплатил по данному договору … рублей согласно квитанции (л.д.3). Стороны в судебном заседании подтвердили факт заключения сделки и исполнения своих обязательств по ней в полном объеме. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, поскольку предприятие находится в процессе ликвидации по решению учредителей на момент рассмотрения дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Изнауровым Русланом Сайхановичем, на объект недвижимого имущества: : нежилое здание зерносклада фермы №… общей площадью 1713,6 кв.м., расположенное в …. Крапивинского района Кемеровской области.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Изнаурова Руслана Сайхановича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.