Дело №2-238/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский 28 июня 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузовской Тамары Борисовны к Готовцевой Валентине Дмитриевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Тузовская Т.Б. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Готовцевой В.Д. о признании права собственности на часть нежилого здания общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, п…. ул. ….
Истица и ее представитель Козлов В.В. в судебном заседании в полном объеме поддержали исковые требования и пояснили, что Тузовская Т.Б. 26.01.10г. у Готовцевой В.Д. приобрела указанную часть здания площадью 38,6 кв.м. по указанному в иске адресу. Сделку оформили в письменной форме. Ответчица Готовцева В.Д. приобрела указанную часть здания у собственника Л., которой оно принадлежало на основании Примерного договора на передачу и продажу квартир)домов) в собственность граждан от 01.06.1993г., заключенного с Мельковским совхозом Крапивинского района Кемеровской области и зарегистрированного в Исполнительном комитете Мельковского Совета народных депутатов за №… от ….г. Поскольку Л. умерла 23.02.2001г. и в связи с ее престарелым возрастом надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности не смогли. В настоящее время истица провела в указанном здании капитальный ремонт и использует его как нежилое помещение под магазин. Произвести перевод части здания в нежилое она не может, так как не может зарегистрировать право собственности в регистрационной службе. Просит признать за ней право собственности на указанную часть нежилого здания.
Ответчик Готовцева В.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что купила у Л. указанное в иске часть здание для своей престарелой матери, но так как мать стала болеть, то задание оставалось пустым и стало разрушаться. В 2010г. 26 января она продала данное здание, которое требовало капитального ремонта Тузовской Т.Б., которая сделала в нем капитальный ремонт и использует его под магазин. Зарегистрировать переход права собственности она не может, так как Л. умерла и не может явиться в регистрационную службу. Все сделки стороны оформляли в простой письменной форме. Все обязательства по обеим сделкам стороны выполнили в полном объеме и претензий друг к другу не имеют.
Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Соседняя часть здания так же принадлежит истице, является жилым помещением, использование указанной в иске части здания под магазин не нарушает права иных лиц. Иной возможности зарегистрировать право собственности на часть нежилого помещения у истца нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Тузовской Тамарой Борисовной на часть нежилого здания, общей площадью 38,6 кв.м. по внутреннему обмеру, площадью 46,4 кв.м. по наружному обмеру, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, п. …, ул….
Настоящее решение является основанием для внесения исправления в запись о праве собственности Тузовской Тамары Борисовны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта указав в записи тип и наименование объекта как часть нежилого здания.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.
Копия верна