О признании права собственности на дом и хозяйственные постройки

ДЕЛО № 2-303/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

при секретаре Чернавиной И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п. Крапивинский

21.07.2010 г.

гражданское дело по исковому заявлению Кшенниковой Нины Павловны к администрации муниципального образования «Крапивинский район» о признании права собственности на дом и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Кшенникова Н. П. обратилась в Крапивинский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Крапивинский район» о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в силу приобретательной давности, пояснив, что она 4 мая 1993 г. на основании договора на передачу и продажу квартиры заключенного с Крапивинским молочным заводом приобрела в собственность квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Кемеровская область Крапивинский район п. Крапивинский ул….. Договор на передачу и продажу квартиры и хозяйственных построек был17.11.1993 года зарегистрировал в БТИ. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в Единый государственный реестр свое право собственности на дом и хозяйственные постройки, но она не может, так как при передаче в собственность, указали, что ей передали квартиру, а не дом. Более 15 лет, а именно в январе 1995 года, назад она сделала пристрой к дому, и площадь дома увеличилась. Все эти годы она проживала в этом строении, которое фактически является домом, а не квартирой, и БТИ Крапивинского района в техническом паспорте с 13.05.1993 года указан как дом. Она добросовестно, открыто, более 15 лет пользуется данным домом и хозяйственными постройками, уплачивает налоги. Считает, что фактически приобрел право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования «Крапивинский район» в судебном заседании не явились, о дне, месте и времени рассмотрении дела были извещены надлежащим образом. Суд признает причину не явки ответчика неуважительной, и, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Кшенниковой Н.П. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет или иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 04.05.1993 г. л.д. 13), Кшенникова Н.П. приобрела в собственность у Крапивинского молочного завода квартиру, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Кемеровская область Крапивинский район п. Крапивинский ул. …

Согласно технического паспорта от 13.05.1993 года на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Кемеровская область Крапивинский район п. Крапивинский ул. …. л.д. 11-12), общая площадь составляет 36,8 кв.м., жилая площадь – 30,4 кв.м.

Согласно технического паспорта от 13.05.1993 года на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Кемеровская область Крапивинский район п. Крапивинский ул. …. л.д. 11-12), общая площадь составляет 36,8 кв.м., жилая площадь – 30,4 кв.м.

Согласно технического паспорта от 23.06.2010 года на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Кемеровская область Крапивинский район п. Крапивинский ул. …. л.д. 14-15), общая площадь составляет 62,1 кв.м., жилая площадь – 47,7 кв.м.

Свидетель Я. в судебном заседании пояснила, что около20 лет истица проживает в данном доме, примерно 15 лет назад, Кшенникова Н.П. сделала пристрой к дому, и площадь дома увеличилась.

Суд, исследовав вышеуказанные доказательства, установил, что Кшенникова Н.П. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет фактически жилым домом общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью – 47,7 кв.м. и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: Кемеровская область Крапивинский район п. Крапивинский ул. …, как своими собственными и в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право на вышеуказанные жилой дом и хозяйственные постройки (приобретательная давность).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Кшенниковой Нины Павловны на жилой дом общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью – 47,7 кв.м и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Кемеровская область Крапивинский район п. Крапивинский ул. ….. на земельном участке, площадью 1 397 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней.

Судья И.С. Юхимук