Дело №2-328/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
П.г.т.Крапивинский 6 сентября 2010 год
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Быковой И.В.при секретаре Крухтановой Н.Ю., рассмотрев исковое заявление Ляшковой Татьяны Викторовны к Рыбаковой Фаине Семеновне о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ляшкова Т.В. обратилась в суд к Рыбаковой Ф.С. с требованием о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Требования обоснованы тем, что она. ..2002 года купила у Рыбаковой Ф.С. земельный участок общей площадью 1000 кв.м. и часть жилого дома по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .. кв.. .. Истица указывает, что сделку оформили в письменной форме договором купли- продажи. Истец указывает, что в настоящее время ей необходимо оформить право собственности на ? часть жилого дома и земельный участок по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Ответчик в регистрационную службу не является в связи с болезнью. Истец просит признать право собственности на часть жилого дома и земельный участок по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .. кв.. ..
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме; согласен на вынесение решения в порядке заочного производства
Ответчик Рыбакова Ф.С. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не представил уважительных причин своей неявки.
Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, считает заявление Ляшковой Т.В. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.12 Федерального закона № 122 – ФЗ от 21. 07. 1997 г. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч.1 ст.14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от. ..1992 года «Продавец» в лице администрации. .. сельсовета передал в собственность Рыбаковой Фаине Семеновне квартиру общей площадью 62 кв.м. по адресу Кемеровская область Крапивинский район с.. .. л.д. 19). Право собственности зарегистрировано за Рыбаковой Ф.С. в Бюро технической инвентаризации г. Ленинск- Кузнецкий 06.02.1995 года.
Согласно свидетельства на право собственности на землю от 03.02.1993 года Рыбаковой Ф.С. предоставлено 0.10 га земли по адресу с.. .. ул.. .. д.. .. кв.. .. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства л.д.20).
Согласно технического паспорта на ? часть жилого дома по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .., общая площадь составляет 56.2 кв.м., в том числе жилая 31.8 кв.м. л.д. 11-18).
Согласно договора купли- продажи части жилого дома и земельного участка от. ..2002 года Рыбакова Ф.С. продала, а Ляшкова Т.В. купила в собственность часть жилого дома и земельный участок по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .. л.д. 9).
Согласно расписки от. ..2002 года Рыбакова Ф.С. получила от Ляшковой Т.В. деньги в сумме 30000 (тридцать) тысяч рублей за проданный дом и земельный участок по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .. л.д. 8).
Согласно справки администрации. .. сельской территории от 24.02.1010 года №. .. ? части жилого дома, ранее расположенной по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .. присвоен адрес Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .. л.д. 5).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .., площадь составляет 1000 кв.м. л.д. 6).
Свидетель Л. и Д. пояснили, что проживают по соседству с истицей. Часть жилого дома и земельный участок приобретены Ляшковой Т.В. у Рыбаковой Ф.С. в 2002 году. Рыбакова Ф.С. переехала в п.. .., явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не может, так как больна. С 2002 году Ляшкова Т.В. владеет у частью жилого дома и земельным участком по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .. Свидетель Д. пояснил, что часть денежных средств для покупки части дома и земельного участка предоставлял Ляшковой Т.В.
Анализируя собранные доказательства, судом достоверно установлено, что Рыбакова Ф.С. продала, принадлежащие ей на праве собственности ? часть жилого дома (согласно договора о передаче в собственность граждан квартир (домов) от. ..1992 года) и земельный участок площадью 1000 кв.м. (согласно свидетельства о праве собственности на землю от 03.02.1993 года), по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .., что не оспаривается ответчиком и подтверждается показаниями свидетелей. В судебном заседании факт уклонения ответчика от регистрации перехода право собственности на ? часть жилого дома и земельный участок по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. .., нашел подтверждение, что является основание для признания права собственности Ляшковой Т.В. на ? часть жилого дома и земельный участок по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. ..
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ляшковой Татьяной Викторовной,. .. года рождения, уроженкой с.. .. Крапивинского района Кемеровской области, право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 56.2 кв.м., в том числе жилой- 31.8 кв.м., и земельный участок, площадью 1000 кв.м.. кадастровый номер. .., по адресу Кемеровская область Крапивинский район д.. .. ул.. .. д.. ..
Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Быкова