Дело № 2-351/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П.г.т Крапивинский 20 сентября 2010 год
Крапивинский районный суд в составе председательствующего судьи Быковой И.В. при секретаре Крухтановой Н.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Ивановой Светланы Михайловны к администрации МО « Крапивинский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Иванова С.М. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования иска обоснованы тем, что на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка она купила у Я. и Я. жилой дом общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 30,4 Кв.М., и земельный участок площадью 1373 кв.м. по адресу …. Я. и Я. указанный жилой дом принадлежал на основании договора мены. Расчет за указанный жилой дом и земельный участок истица произвела полностью в присутствии свидетелей Х.и Т. Истица указывает, что Я. умер 03.11.2000 года; Я. умерла 24.03.2003 года. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Истица просит признать за Ивановой С.М. право собственности на жилой дом общей площадью 38.0кв.м.. в том числе жилой-30.4 кв.м., и земельный участок площадью 1373 кв.м., расположенные по адресу ….
Истица в судебном заседании требования искового заявления поддержала и просила иск удовлетворить.
Ответчик надлежащим образом уведомлен о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил суд рассмотреть дела в его отсутствие, не представил причин уважительности своей неявки.
Суд, заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает требования иска подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.12 Федерального закона № 122 – ФЗ от 21. 07. 1997 г. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно договора мены от 13.10.1994 года между Ч. и Я., Я. произведена мена дома общей площадью 38.0 кв.м, в том числе жилой 30.4 кв.м., с надворными постройками по адресу …., принадлежащего Ч. на основании договора купли- продажи, удостоверенного Крапивинским ГНК и зарегистрированного в Л- Кузнецком БТИ, и квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 27.1 кв.м., по адресу ….., принадлежащей Я., Я. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность, зарегистрированного в бюро по приватизации п. ….и Л-Кузнецком БТИ …. л.д.6). Договор удостоверен нотариусом в п. Крапивинский.
Согласно договора купли- продажи жилого дома и земельного участка Я.и Я продали, а Иванова С.М. купила в собственность жилой дом и земельный участок по адресу …( л.д7).
Согласно свидетельства о смерти Я. умер 03.11.2000 года (л.д9).
Согласно свидетельства о смерти Я. умерла 22.03.2003 годал.д.10).
Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка по адресу …..составляет 1373 кв.м. л.д.11).
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу …. общая площадь жилого дома составляет 38.0 кв.м., в том числе жилая 30.4 кв.м. (л.д13-21)
Согласно справки нотариуса Крапивинского нотариального округа на следственного дела на умерших Я.и Я.- нет.
Согласно справки БТИ Крапивинского района Я. и Я. на праве совместной собственности принадлежит дом по адресу …………. (л.д8).
В судебном заседании Б. пояснила, что с 2009 года знает истицу, которая проживает в доме по адресу …….. Истица пользуется домом, земельным участком как своим собственным.
Свидетель К. пояснила в судебном заседании, что знакома с истицей. Ей известно, что истица приобрела дом у Я., проживает в доме по адресу …. с 2000 года; ухаживает за огородом, пользуется домом.
Анализируя собранные доказательства, суд считает необходимым признать за Ивановой С.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу …, поскольку судом достоверно установлено, что указанный жилой дом принадлежал Я. и Я. на праве совместной собственности и которые распорядились указанным домом в соответствии с принадлежащим собственнику правомочием, продав указанный жилой дом Ивановой С.М. на основании договора купли- продажи. В отношении земельного участка по адресу …. суд не может признать исковые требования законными и обоснованными, поскольку истицей не представлено доказательств того, что земельный участок по указанному адресу являлся собственностью Я. и Я., а ранее Ч., и что у Я. и Я. имелись права распорядиться данным земельным участком, поскольку правоустанавливающих документов о предоставлении земельного участка Я. и Я. в собственность суду представлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Ивановой Светланы Михайловны на жилой дом, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м., расположенный по адресу …...
В исковых требованиях о признании права собственности Ивановой С.М. на земельный участок по адресу ………..- отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с даты вынесения.
Председательствующий И.В. Быкова