Дело № 2 – 256/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Крапивинский 11 июня 2010 год
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Быковой И.В. при секретаре Чернавиной И.И., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Грефенштейн Виталия Викторовича к Грефенштейн Валентине Михайловне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Грефенштейн В. В. обратился в суд к Грефенштейн В.М. с иском о признании права собственности. Требования иска обоснованы тем, что истец 15.08.1997 года приобрел у ответчика жилой дом по адресу ….. Истец указывает, что с дом расширил, общая площадь дома увеличилась с 17,6 кв.м до 85, 8 кв.м. Истец указывает, что ему необходимо оформить документы в юстиции, просит признать за Грешенштейн Виталием Викторовичем право собственности на жилой дом общей площадью 85, 5 кв.м по адресу ….
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным признание иска принять, исковые требования признать законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права ми законные интересы других лиц.
В силу ст. 12 Федерального закона № 122 - ФЗ от 21. 07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно договора- купли- продажи от 03.08.1995 года Грефенштейн Валентина Михайловна купила жилой дом по адресу …. у П., которой дом принадлежал на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного Крапивинской госконторой (л. 10).
Согласно договора купли- продажи от 15.08.1997 года Грефенштейн В.М., которой жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли- продажи от 03.08.1995 года, удостоверенного нотариусом Крапивинской нотариальной конторы и зарегистрированного в Крапивинском БТИ, продала жилой дом по адресу …. общей площадью 17.6 кв.м. Грефенштейн Виталию Викторовичу (л.д9).
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу …. общая площадь составляет 85.8 кв.м, жилая-58 кв.м. л.д.6-8).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу ….. площадь составляет 1737.48 кв.м., сведения о правах отсутствуют л.д.5).
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации МО « Крапивинский район» реконструированный жилой дом по адресу …. соответствует требованиям градостроительных норм и правил, не нарушает законных прав соседей и не создает опасности для третьих лиц.
Согласно ответа администрации МО « Крапивинский район» обращение Грефенштейн В. В. по предоставлению земельного участка в аренду будет удовлетворено л.д.18).
При таких обстоятельствах, суд считает признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Грефенштейн Виталием Викторовичем право собственности на жилой дом общей площадью 85,5 кв.м., в
том числе жилой -58 кв.м., расположенный по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с даты вынесения.
Председательствующий И.В. Быкова