Дело №2-416/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 30 сентября 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Руслана Абдурахмановича к Администрации Муниципального образования Крапивинский район о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Хасанов Р.А. обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Крапивинский район о признании права собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м. расположенный по адресу: …
Свои требования истец в судебном заседании поддержал в полном объеме и мотивировала их тем, что спорный жилой дом он приобрел 28.01.2002г. в собственность у Хасановой О.Д. Сделку стороны оформили в простой письменной форме. Хасанова О.Д. приобрела спорный жилой дом у Я., оформив договор купли-продажи так же в простой письменной форме 14.08.1997г. Я. умер 11.11.1998г., не успев надлежащим образом оформить документы по переходу права собственности. Я. данный дом принадлежал на основании Договора дарения, удостоверенный нотариусом Крапивинского района. В 2002 году предмет указанных выше сделок сгорел во время пожара. В 2004г. он построил новый дом, но разрешающих документов на строительство не оформил. В настоящее время он с женой и двумя детьми проживает в данном жилом доме, но не может встать в нем на регистрационный учет, так как архитектура отказывается вводить его в эксплуатация из-за отсутствия разрешения на строительство и в связи с упущенным временем на его предоставление. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени судебного заседания, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений на исковые требования не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. показала, что с 1996 года она проживает по соседству с истцом по ул…... Она подтверждает, что истец построил спорный жилой дом по ул…. самостоятельно на свои денежные средства в 2004г., так как старый дом сгорел. Он проживает в нем с женой и детьми до сегодняшнего дня.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б. показала, что она проживает по ул….. с 1972г. По ул….. раньше проживал Я., который продал дом Хасановым и в настоящее время уже умер. После пожара, истец самостоятельно построил на его месте новый дом в 2004г., на который он требует установить право собственности. В данном доме он проживает с женой и детьми. У соседей не претензий к нему в связи с самовольной постройкой, прав третьих лиц она не нарушает.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена застройка. Судьба земельного участка следует судьбе недвижимого имущества, расположенного на нем. Поскольку сгоревший жилой дом, располагался на земельном участке, находящемся в пользовании у истца, он вправе требовать признания права собственности на жилой дом, возведенный им на данном земельном участке. Застройка не нарушает интересы соседей и иных лиц инее создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.10) Данный факт так же подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. У истца нет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанное в иске имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Хасановым Русланом Абдурахмановичем … на жилой дом, расположенный по адресу: ул…., 2004 года постройки, общей площадью 37,7 кв.м. в том числе жилой площадью 22,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Хасанова Руслана Абдурахмановича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.
Копия верна