Дело №2-435/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский 25 октября 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелтрековой Екатерины Петровны к Селиверстову Александру Леонидовичу, Селиверстову Алексею Леонидовичу и Наумовой Наталье Леонидовне о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Шелтрекова Е.П. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Селиверстову А.Л., Селиверстову А.Л. и Наумовой Н.Л. о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46.7 кв.м., расположенный по адресу: …..
Истица в судебном заседании в полном объеме поддержала исковые требования и пояснила, что …. она приобрела указанную часть жилого дома по указанному в иске адресу у собственников Селиверстова Л.А., Селиверстова А.Л., Селиверстовой (Наумовой) Н.Л., Селиверстовой В.Н. и Селиверстова А.Л. Сделку оформили в простой письменной форме. Договор купли-продажи зарегистрировали и подписали у нотариуса. Согласно условий по сделке, стороны на момент подписания договора выполнили в полном объеме свои обязательства, а именно продавцы передали жилое помещение покупателю, который пользуется им до настоящего момента, а покупатель передал продавцам деньги за дом в сумме … рублей. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий. Договор также зарегистрирован в БТИ Крапивинского района Кемеровской области …г. Спорный жилой дом принадлежал продавцам на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №… и зарегистрированного в БТИ Крапивинской поселковой администрации ….г.. После заключения сделки ответчики приобрели на полученные денежные средства себе новый дом по ул…. в с….., где стоят на регистрационном у чете до настоящего времени. Селиверстова В.Н. умерла 08.07.2006г., а Селиверстов Л.А. умер в 2008г. Их дети по месту регистрации не проживают, дом бросили и поэтому она не может осуществить регистрацию своего права собственности на указанный жилой дом. Просит признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.
Ответчики Селиверстов А.Л., Селиверстов А.Л. и Наумова Н.Л. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены судом о дне судебного разбирательства по месту своей регистрации. Ответчики не представили суду ходатайства об отложении судебного разбирательства, не сообщили об уважительности причин своей неявки в суд и не оспорили заявленные исковые требования в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что Селиверстов Александр Леонидович, Селиверстов Алексей Леонидович, Селиверстова (Наумова) Наталья Леонидовна, Селиверстов Леонид Александрович и Селиверстова Валентина Николаевна являются собственниками указанного в иске объекта недвижимого имущества, который был построен в 1986г. ( л.д11,12) и передан им на праве собственности по договору приватизации, зарегистрированного в БТИ Крапивинского района …г. Согласно технических сведений БТИ филиал №… спорное здание является частью жилого дома. Ответчики распорядились своей собственностью путем заключения договора купли-продажи от …г. (л.д.9) подписанного обеими сторонами. Договор составлен в надлежащей простой письменной форме, зарегистрирован государственным нотариусом Д. и в ЮТИ Крапивинского района. Согласно договора, расчет между сторонами произведен полностью и предмет купли-продажи передан покупателю. Указанный договор купли-продажи суд принимает как достоверное, допустимое и относимое доказательство по делу. Технический паспорт на объект недвижимого имущества изготовлен на 09 июня 2010г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта. Согласно данным БТИ реконструкции и изменений здания с момента его строительства не производилось, несущие элементы не нарушены. Согласно справке Администрации Борисовской сельской территории (л.д.10) Селиверстова Валентина Николаевна и Селиверстов Леонид Александрович умели в 2006г. и 2008г. соответственно. Остальные собственники постоянно зарегистрированы по ул. …. в с…. Крапивинского района Кемеровской области, но постоянно по месту регистрации не проживают. Иной возможности зарегистрировать право собственности на часть жилого дома у истицы нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Шелтрековой Екатериной Петровной, на ? часть жилого дома, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: …..
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Шелтрековой Екатерины Петровны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.
Копия верна