Дело №2-396/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 30 сентября 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеенко Альбины Александровны к Гущиной Людмиле Анатольевне о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Ерофеенко А.А. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Гущиной Л.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м. расположенный по адресу: ….
Свои требования истица в судебном заседании поддержала в полном объеме и мотивировала их тем, что 15.08.1998 г. она приобрела в собственность указанный в иске жилой дом у собственника Гущиной Л.А., которая к тому времени уже проживала в г.Кемерово. Они оформили договор купли-продажи в простой письменной форме и в присутствии свидетелей передали денежные средств аза дом, после чего Гущина Л.А. прописала ее в спорном жилом доме. Она прописана и проживает в нем до настоящего времени, но зарегистрировать свое праве собственности на него не может, поскольку Гущина Л.А. уехала из г.Кемерово по месту своего рождения в г.Одесса и где ее место нахождение не известно. Поскольку собственник уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество проданное по договору купли-продажи, просит вынести судебное решение о признании за ней права собственности на дом и регистрации ее права собственности в регистрационной службе.
Ответчица Гущина Л.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлены о дне судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся ответчицы.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. показала, что она проживает в п.Крапивинский с детства и хорошо знает ответчицу Гущину Л.А., которая в середине 80-х годов прибыла из мест лишения свободы на постоянное место жительство в п.Крапивинский, где купила жилой дом по ул. …. Она устроилась на работу на ферму, где они вместе трудились около 2-х лет. Она вышла замуж и уехала сначала в г.Кемерово, а затем по месту рождения в г.Одесса. Поскольку они были хорошие знакомые она 15.08.1998г. присутствовала, когда Гущина Л.А. продала свой дом Ерофеенко А.А. за ….рублей. В ее присутствии стороны составили договор купли-продажи и передали денежные средства продавцу. Гущина Л.А. прописала в доме Ерофеенко А.А., передала ей дом и где она в настоящее время находится достоверно не известно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И. показала, что она приехала в п.Крапивинский около 15 лет назад и познакомилась с Ерофеенко А.А., которая на тот момент жила у своих родителей по …. 15.08.1998г. она купила жилой дом по ул…… у Гущиной Л.А., которая сразу же ее прописала в нем и уехала в неизвестном направлении. В настоящее время Ерофеенко А.А. проживает в данном доме с сыном. Споров о праве собственности на данный дом с третьими лицами нет, на дом никто больше не претендует.
Выслушав объяснения истца, свидетелей и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно представленного истицей договора купли-продажи от 15.08.1998г. (л.д.8) собственница дома Гущина Л.А. получила от Ерофеенко А.А. деньги в сумме … рублей за проданный жилой дом по ул….. в присутствии свидетелей. Технический паспорт изготовлен на 07.09.2010г. (л.д.13-19) и имеет все необходимые индивидуальные характеристики здания. Стороны выполнили все условия по договору, а именно передали друг другу предмет договора купли-продажи, истица переехала и встала на регистрационный учет по новому месту жительства. Согласно справке БТИ Ленинск-Кузнецкого горисполкома от 10.08.1990г. (л.д.10) Гущиной Людмиле Анатольевне по данным бюро технической инвентаризации принадлежал на праве собственности жилой дом по ул….. Представленные документы по сделке купли-продажи, суд принимает как достоверные и допустимые доказательства по делу, поскольку они подписаны сторонами, у сторон были законные основания для заключения сделки, поскольку ответчица являлась собственником проданного имущества, они содержат все предусмотренные законом сведения о предмете сделки и исполнении обязательств сторонами по сделке. Свидетели, допрошенные в судебном заседании, подтвердили факт заключения сделки и подписания договора купли-продажи. У истицы нет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанное в иске имущество, в связи с уклонением ответчицы от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Ерофеенко Альбиной Александровной на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ……, пгт. Крапивинский, Крапивинского района Кемеровской области, 1960 года постройки, общей площадью 28,8 кв.м. в том числе жилой площадью 17,0 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Ерофеенко Альбины Александровны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.