Дело № 2-363/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П.г.т. Крапивинский 14 октября 2010 год
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Быковой И.В. при секретаре Крухтановой Н.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Резниченко Петра Алексеевича к Пасечник Татьяне Александровне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Резниченко П.А. обратился в суд к Пасечник Т.А. о признании права собственности на дом и земельный участок. Требования обоснованы тем, что он приобрел дом и земельный участок, расположенные по адресу … у Пасечник Т.А., единственного наследника К., умершей … года. Куплю- продажу оформили распиской. Истец указывает. что с 2000 года ведет подсобное хозяйство, платит налог за пользование земельным участком. Истец просит признать право собственности за Резниченко Петром Алексеевичем на дом и земельный участок, расположенные по адресу ….
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик исковые требования истца признала.
Заслушав истца, ответчика, свидетелей, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования незаконны, необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Согласно ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.12 Федерального закона № 122 – ФЗ от 21. 07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст.165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет недействительность сделки. Такая сделка считается ничтожной.
Согласно ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц ( статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Судом установлено, что согласно справки сельской территории от …. года №…. земельный участок, расположенный по адресу …. принадлежал до дня смерти К.(л.д.8).
Согласно свидетельства о праве собственности К. по адресу с. … на основании распоряжения Сарапкинского сельсовета от …. года №.. предоставлено в собственность 25 кв.м., в пожизненно наследуемое владение 0.4 кв.м. земли (л.д14).
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу …. общая площадь 24,3 кв.м(л.д 19-25).
Согласно заявления от …. года Пасечник Татьяна Александровна отказывается от дома и земельного участка, «которых является наследником К. в с. …. в пользу Резниченко Петра Алексеевича. Данное заявление удостоверено штампом …сельской администрации л.д.32).
Согласно расписки Пасечник Татьяна Александровна продала дом с участком Резниченко П.А. …. рублей л.д.33).
Согласно заявления Пасечник Т.А. признает иск в полном объеме
Свидетель Б. пояснил, что в 2001 году истец купил дом и земельный участок по адресу. ….. С тех пор истец занимается разведение пчел на данном участке.
Согласно ответа нотариуса Крапивинского района №…. от ….. года в делах нотариальной конторы не имеется наследственного дела на умершую К.
Анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что признании иска Пасечник Т.А. противоречит закону и не может быть утверждено судом. Отказ Пасечник Т.А. от дома и земельного участка в пользу Резниченко П.А. противоречит требованиям ст.209 ГК РФ, не являясь собственником имущества в установленном законом порядке, а также с нарушением, предусмотренной законом формы сделки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признание иска Пасечник Татьяной Александровной не принимать.
В удовлетворении исковых требований Резниченко Петра Алексеевича к Пасечник Татьяне Александровне о признании права собственности на дом и земельный участок по адресу … - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Быкова
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2010 год