Дело № 2-359/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П.г.т Крапивинский 15 октября 2010 год
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Быковой И.В. при секретаре Крухтановой Н.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Гуселетова Анатолия Афанасьевича к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гуселетов А.А. обратился в суд к администрации Крапивинского муниципального района с требованием о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома. Требования обоснованы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ему и его жене передан в собственность жилой дом общей площадью 32,4 кв.м по адресу …. Истец указывает, что 04.05.2009 года его жена умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Крапивинского нотариального органа, ? дома наследует истец; ? дома наследует С. его внучка истца). Истец указывает, что фактически ему и его жене был передан жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 31,9 кв.м., жилой- 23.4 кв.м., с надворными постройками по адресу ….. Гуселетов А.А. просит признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 31,9 кв.м, жилой- 23.4 кв.м с надворными постройками : гараж, веранда, три сарая по адресу ….
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на ? доли жилого дома и надворные постройки по адресу ….
Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представил причин уважительности своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, свидетелей. дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, считает исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.12 Федерального закона № 122 – ФЗ от 21. 07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …. года Крапивинский поселковый совет народных депутатов « Продавец» и Гуселетов Анатолий Афанасьевич, Гуселетова Нина Михайловна « Покупатели» заключили договор, согласно которого « Продавец» передает в собственность « Покупателя» квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 32,4 кв.м, в том числе жилой- 23.4 кв.м. по адресу ….(л.д5,6).
Согласно справки администрации п. ….от …. года нумерация жилого дома №… по ул. ….– не менялась л.д.6).
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации МО « Крапивинского района» от 17.06.2010 года №…, выданной Гуселетову А.А., по адресу ул. …. расположен жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой-23,4 кв.м. Переустройство и перепланировка не проводились (л.д8).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2009 года наследниками имущества Гуселетовой Нины Михайловны, умершей 04.05.2009 года, состоящего из ? доли в праве собственности в жилом доме по адресу …., являются муж, Гуселетов Анатолий Афанасьевич, и внучка, С., в размере ? доли (л. д. 9).
Согласно свидетельства о смерти … № …., выданного Органом ЗАГС Крапивинского района Кемеровской области, Гуселетова Нина Михайловна умерла …. годал.д.10).
Согласно технического паспорта от 20.08.2009 года по адресу …. расположен жилой дом, жилая площадь которого составляет 23.4 кв.м, общая площадь-31.9 кв.м., с надворными постройками: верандой общей площадью 14.5 кв.м., гаражом обще площадью 23 кв.м., сараем общей площадью 7.6 кв.м., сараем общей площадью16 кв.м., сараем общей площадью 12 кв.м. л.д.12-26 )
Свидетель К, Ш. в судебном заседании пояснила, что являются соседями истца. Гуселетов А.А. и его супруга прожили в доме по ул. …. более 30 лет. Жилой дом был передан Гуселетову А.А. и Гуселетовой Н.М. в собственность на основании договор а на передачу и продажу квартир в собственность граждан администрацией п. Крапивинский. После смерти Гуселетовой Н.М. ее часть наследства принята мужем и внучкой.
Анализируя собранные доказательства. суд считает необходимым признать за Гуселетовым Анатолием Афанасьевичем право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 31.9 кв.м., жилая площадь 23.4 кв.м, с надворными постройками верандой общей площадью 14.5 кв.м., гаражом общей площадью 23 кв.м., сараем общей площадью 7.6 кв.м., сараем общей площадью16 кв.м., сараем общей площадью 12 кв.м., расположенными по …., поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что истцу принадлежит на праве собственности ? доли жилого дома по адресу ….
Право собственности истца на часть жилого дома и надворные постройки подлежит признанию на основании ч.2 ст.218 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гуселетовым Анатолием Афанасьевичем, право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 31.9 кв.м., жилой площадью 23.4 кв.м, с надворными постройками: верандой общей площадью 14.5 кв.м., гаражом общей площадью 23 кв.м., сараем общей площадью 7.6 кв.м., сараем общей площадью16 кв.м., сараем общей площадью 12 кв.м., расположенными по адресу ….
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с даты вынесения.
Председательствующий И.В. Быкова