Дело №2-470/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский 11 ноября 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шефер Светланы Геннадьевны к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Шефер С.Г. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание- гаражный бокс, расположенное по адресу: …., общей площадью - 71,6 кв.м. 1987 года постройки.
Истица Шефер С.Г. в судебном заседании в полном объеме поддержала исковые требования и пояснила, что в 1980-х годах в п…. осуществлялось строительство поселка гидростроителей и директор Гидроузла своим решением отводил земельные участки для строительства гаражей жителям поселка. Было образовано гаражное общество «А.», но землю надлежащим образом не отвели, так как председатель гаражного товарищества отводил земельные участки самостоятельно без надлежащих полномочий. Получив земельный участок, ее отец С. на свои средства и собственными силами построил гараж, которым пользовался с 1987г. до настоящего времени, то есть более 15 лет. Он оплачивал членские взносы в гаражное общество «А.» в дальнейшем переименованный в общественную некоммерческую организацию «А», осуществляет ремонт и эксплуатацию здания гаража. Поскольку строительство велось стихийно, без оформления надлежащих разрешений, строение до настоящего времени не зарегистрировано как объект недвижимого имущества. Тем не менее здание имеет фундамент, стены, используется как гараж и является объектом недвижимого имущества. После окончания строительства гаражей жителями поселка Дирекцией Крапивинского гидроузла было издано Распоряжение №…. от …... о выделении земельного участка под строительство гаражей. Данное Распоряжение было издано на основании Государственного Акта на право пользования землей …. от …... выданным Крапивинским районным Советом народных депутатов за №…. от …... …. отец С. умер и она является наследницей после его смерти, пользуется гаражом и оплачивает расходы на его содержание. Ей необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на указанный объект.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного разбирательства, не заявил ходатайства об отложении судебного разбирательства. Не оспаривает заявленных требований. Суд полагает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную собственником для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что в 80-е годы шло строительство поселка Зеленогорский и Гидроузла. При возведении жилых массивов, жители поселка получали от директора Гидроузла устное разрешение на строительство гаражей. Застройка гаражного массива велась лично гражданами на свои средства, но без разрешительной документации. При строительстве образовалось товарищество «Автомобилист» под контролем которого осуществлялось распределение земельных участков и их инвентаризация по номерам. Согласно справке Главы п….. (л.д.7) С. является членом гаражно-строительного кооператива п….., а так же владельцем гаража по ….. Технический паспорт на объект недвижимого имущества нал.д. 8-13 изготовлен на ….., имеет все необходимые сведения по описанию объекта. Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Крапивинского района земельные участки под гаражами в п…… входят в черту населенного пункта, ими распоряжаются органы местного самоуправления, земля отнесена к муниципальной форме собственности при межевании земель федеральной собственности. Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства спорные нежилые помещения гаражей не нарушают градостроительные и строительные нормы и правила и не угрожают здоровью и безопасности граждан. Согласно свидетельства о смерти С. умер …...(л.д.14). Поскольку гараж не имеет правоустанавливающих документов, он не вошел в наследственную массу. Согласно свидетельства о рождении и браке, заявительница Шефер С.Г. является дочерью и наследницей умершего Сазонова Г.Ф. (л.д.5-6) Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Шефер Светланой Геннадьевной, …. на объект недвижимого имущества : нежилое здание- гаражный бокс, расположенное по адресу: …., общей площадью – 71,6 кв.м., 1987 года постройки.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Шефер Светланы Геннадьевны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.