Дело №2-344/10
РЕШЕНИЕ
п.г.т Крапивинский 13 ноября 2010 год
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Быковой И.В. при секретаре Крухтановой Н.Ю., рассмотрев судебном заседании исковое заявление Быковой Светланы Николаевны к администрации МО « Крапивинский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом. Требования обоснованы тем, что 25.08.2009 года она по договору купли- продажи купила жилой дом и земельный участок по адресу ….. у Б. В свое время сделка не была оформлена надлежащим образом, в связи с отсутствием денежных средств, 24.12.2009 года Б. умерла. Право собственности Б. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Крапивинского нотариального орган, наследственное дело № …., зарегистрированного в реестре за № …. от … года, наследственное дело № ….., зарегистрированного в реестре № …. от ….года, наследственное дело « ….., зарегистрированного в реестре за № …. от ….года. Истица указывает, что ей необходимо признать право собственности на жилой дом общей площадью 39.9 кв.м., в том числе жилой 27.3 кв.м., находящийся по адресу ….
В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать право собственности на земельный участок по адресу …., в остальной части исковые требования поддержала.
Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представил причин уважительности своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.12 Федерального закона № 122 – ФЗ от 21. 07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч.1 ст.14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Согласно ст.17 Федерального закона № 122 – ФЗ от 21. 07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно договора купли – продажи от 25.08.2009 года между Б. ( Продавец) и Быковой Светланой Николаевной ( Покупатель), ( Продавец) продал, а (Покупатель) купил жилой дом общей площадью 39.9 кв.м, в том числе жилой- 27,3 кв.м.и земельный участок по адресу …... Договор содержит указание, что земельный участок принадлежит (Продавцу) на основании постановления « О передаче в собственность бесплатно земельного участка» от …. года л.д.41). Договор содержит указание о том, что жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности согласно свидетельств о праве на наследство по закону, наследственное дело …..09 за №…. в реестре от …. года; наследственное дело № …. за № …. в реестре от 30.04.2009 года, наследственное дело №182/2009 за №2460 в реестре от ….. года, удостоверенных нотариусом Крапивинского нотариального округа (л.д8-9).
Судом установлено, что согласно постановления № 678 от 17.06.2009 года администрации МО « Крапивинский район» « О передаче в собственность бесплатно земельного участка» Битюковой Тамаре Григорьевне передан в собственность земельный участок общей площадью 1631,83 кв.м. по адресу Кемеровская область Крапивинский район п.г.т Крапивинский ул. Пятаковича д. 31 л.д.41).
Согласно решения Крапивинского районного суда от …..года установлен факт владения и пользования на праве собственности земельным участком общей площадью 1631.83 кв.м. по адресу …. Битюковой, умершей …. года.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу ….кадастровый номер ….площадь составляет 1631,83 кв.м. (л.д10).
Согласно кадастрового паспорта жилого дома по адресу …. на земельном участке с кадастровым номером ….., общая площадь здания составляет 39.9 кв.м.(л.д13).
Согласно свидетельства о смерти …, выданного Органом ЗАГС Крапивинского района Кемеровской области от ….09 года, умерла … года л.д.14).
Согласно справки нотариуса Крапивинского района наследственного дела на умершую ….. года Б. - нет.
Согласно свидетельства о праве собственности по закону, удостоверенного нотариусом от …. года Б. является наследником в размере 1/3 имущества, принадлежавшего Б., умершему …… года (л.д15).
Согласно свидетельства о смерти … № ….. от … года( повторно) Б. умер ….. года л.д.38).
Согласно свидетельства о праве собственности по закону, удостоверенного нотариусом от …. года, Б. является наследником в размере 1/3 имущества, принадлежавшего Б., умершему …. года л.д.16).
Согласно свидетельства о смерти …. № …… от …… года Б. умер …… годал.д.40).
Согласно свидетельства о праве собственности по закону, удостоверенного нотариусом …. от …. года, Б. является наследником в размере 1/3 имущества, принадлежавшего Б., умершему ….года л.д.17).
Согласно свидетельства о смерти …… № ….. от ……года Б. умер ……. года (л.д39).
Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что являлась свидетелем передачи Быковой С.Н денег при заключении договора купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу ….. Б. Сделка оформлена договором купли- продажи в простой письменной форме.
Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что знал Б. с 1993 года по день смерти. При жизни Б. продала свой дом и земельный участок по адресу …. Быковой С.Н. Наследников у Б. не было, поскольку ее сыновья и муж умерли. В настоящее время Быкова С.Н. пользуется и владеет домом и земельным участком по указанному адресу.
Свидетель Т. пояснил, что знал Б.. с 1995 года. Муж и сыновья Б. умерли, других наследников у нее не было. Ему известно, что при жизни Б. планировала продать дом и земельный участок.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать за Быковой Светланы Николаевны право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу …., поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что право собственности Быковой С.В. подлежит признанию на основании ч.2 ст.218 ГК РФ,
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Быковой Светланой Николаевной, право собственности на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой- 27,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 1631.83 кв.м., кадастровый номер …., расположенные по адресу …...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с даты вынесения.
Председательствующий И.В. Быкова