Дело №2-496/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 29 ноября 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колгановой Лидии Георгиевны к Администрации МО Крапивинский муниципальный район о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Колганова Л.Г. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации МО Крапивинский муниципальный район о признании права собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, …. общей площадью 38,5 кв.м. в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. в силу приобретательной давности.
Истица в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в начале 70-х годов она с мужем решила построить жилой дом по ул….. в п.Крапивинский. Тогда разрешения на строительство не давали, просто отводили землю без письменных документов. Они перевезли уже готовый бревенчатый дом из д.Фомиха и поставили его по ул….., пристроив к нему две комнаты. В 1973 году дом ввели в эксплуатацию. В 1985 году ее муж умер и она стала проживать в доме с детьми. С того времени она в доме ничего не перестраивала, но в 1985г. попыталась оформить документы на дом на себя. Она обратилась в исполком Крапивинского поселкового Совета об отводе ей земельного участка. На ее имя был составлен Акт выбора площадки под строительство дома хозспообом, но документы на собственность так и не были составлены, так как ничего строить было не нужно. 16.10.1985г. был сделан технический паспорт дома и данные о дом внесены в сведения БТИ. Сама она прописана и проживает в данном доме с 21.11.1973 года, то есть с момента окончания его постройки. В настоящее время она хочет зарегистрировать свое права собственности на данный дом, но без акта вода в эксплуатацию этого сделать не может. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика- Администрации МО Крапивинский муниципальный район в судебное заседание не явился по не известной причине. Был надлежащим образом уведомлен о дне судебного разбирательства, не сообщил суду причин своей неявки, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р. показала. что она знает семью Колгановых с 1972 года, когда они решили построить жилой дом по ул…... Лидия Георгиевна с мужем перевезли деревянный сруб из д.Фомиха и построили жилой дом в 1973г. Истица до настоящего времени проживает в данном доме, осуществляет его содержание и ремонт, эксплуатирует его по своему усмотрению, то есть более 30 лет открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Споров с третьими лицами о праве на дом у нее нет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. показала, что знакома с истицей с 1990г. Она проживает напротив дома истицы, а кроме того они вместе работали до выхода на пенсию. Она знает, что истица с мужем в 1973г. построили свой дом по ул.. В 1985г. ее муж умер и она до настоящего времени проживает в данном доме, эксплуатирует его, несет расходы на его содержание. Спора с иными лицами о праве на дом никогда не было и нет.
Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что в 1973 году был введен в эксплуатацию жилой дом по ул. ….. в п.Крапивинский, согласно данных БТИ нал.д. 12,18. Истица обращалась в исполком Крапивинского поселкового Совета с заявлением об отводе ей земельного участка под домом (л.д.9). Земельный участок был ей отведен Актом выбора площадки (л.д.10). 16.10.1985г. был изготовлен первый технический паспорт на дом (л.д.11-13). Согласно домовой книге истица прописана в спорном жилом доме с 21.11.1973г. (л.д. 15-16) Технический паспорт на объект недвижимого имущества нал.д. 18-24 изготовлен на 29 мая 2010г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта. Объекту недвижимого имущества присвоен номер в соответствии с адресным хозяйством и его месторасположения на момент рассмотрения дела в суде по ул…. дом №… в п…... Свидетели, допрошенные в судебном заседании, подтвердили факт того, что истица владеет непрерывно, открыто и добросовестно указанным в иске домом более 20 лет. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истицы нет, так как, дом надлежащим образом не введен в эксплуатацию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Колгановой Лидией Георгиевной на объект недвижимого имущества : здание жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, ….., общей площадью 38.5 кв.м. в том числе жилой площадью 30.6 кв.м., 1973 года постройки в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Колгановой Лидии Георгиевны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.