Дело №2-475/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П.г.т Крапивинский 8 декабря 2010 год
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Быковой И.В.
при секретаре Крухтановой Н.Ю.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Логунова Юрия Васильевича к администрации п.г.т Зеленогорский о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Логунов Ю.В. обратился в суд к администрации п.г.т Зеленогоский о признании права собственности на гаражный бокс. Требования обоснованы тем, что гаражный бокс по адресу ….. построен на земле, отведенное под строительство индивидуальных гаражей, согласно акта, выданного исполнительным комитетом Крапивинского районного Совета народных депутатов …. года дирекцией Крапивинского гидроузла. Истец указывает, что гаражный бокс построен хозспособом; данный гаражный бокс не нарушает права и законные интересы третьих лиц, выполнен без нарушения строительных норм и правил. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс по адресу …….
Истец извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Теняева Е.И., действующая по доверенности от 01.11.2010 года сроком на один год, против удовлетворения исковых требований Логунова Ю.В. не возражала; просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "Об архитектурной деятельности в РФ" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуется разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа; разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Гаражный комплекс возведен без разрешения на строительство, в последующем разрешение на строительство истцу не выдавалось, разрешительная документация не оформлялась. Таким образом, гаражный комплекс возведен самовольно, следовательно, спорные объекты являются самовольной постройкой.
В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта исполнительного комитета Крапивинского районного Совета народных депутатов от …. года …. за Дирекцией Крапивинского гидроузла п. … закреплено в бессрочной и бесплатное пользование 212 га. земли в границах плана для строительства индивидуальных гаражей л.д.18).
Согласно решения Крапивинского районного Совета народных депутатов от …. года принято решение об организации гаражно- строительного кооператива в р.п. …. (л.д17).
Согласно справки администрации п. Зеленогорский Крапивинского района Кемеровской области Логунов Юрий Васильевич имеет гараж, расположенный по адресу п….., построенный хоз. способом.(л.д15).
Согласно технического паспорта на гаражный бокс по адресу Кемеровская область …. общая площадь составляет 50.1 кв.м. (л.д6-10).
Согласно Логунов Ю.В. имеет гараж под номером …., оплачивает годовые взносы (л.д.4).
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Крапивинского муниципального района самовольная постройка,, расположенная по адресу Кемеровская область Крапивинский район п…. не нарушает градостроительных норм и правил, не представляет угрозы для жизни третьих лиц. (л.д28).
Анализируя собранные доказательства, судом установлено, что Логуновым Ю.М. произведена постройка гаражного бокса на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного пользования) дирекции Крапивинского гидроузла п. Зеленогорский для строительства индивидуальных гаражей для граждан. Место под строительство гаража отведено Логунову Ю.М. администрации общественной некоммерческой организации « Автолюбитель», созданной дирекцией строящегося Крапивинского гидроузла с водохранилищем, что не оспаривается ответчиками. Истцом представлены доказательства, что созданная постройка не нарушает градостроительных норм и правил, не представляет угрозы для жизни третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Логунова Юрия Васильевича, на гаражный бокс по адресу Кемеровская область Крапивинский район п…..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты вынесения в Кемеровский областной суд.
Председательствующий И.В. Быкова