Дело №2-518/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 20 декабря 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Валерия Витальевича к Администрации Муниципального образования Крапивинский муниципальный район о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Новиков В.В. обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Крапивинский муниципальный район о признании права собственности на жилой дом общей площадью 95,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м. расположенный по адресу: Кемеровская область. ..
Свои требования истец Новиков В.В. в судебном заседании поддержал в полном объеме и мотивировал их тем, что спорный жилой дом он построил на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ему на праве собственности как Главе крестьянского хозяйства. Строительство он осуществлял самостоятельно на собственные денежные средства. Разрешения на строительство он не брал и поэтому не ввел дом в эксплуатацию в установленном законом порядке. В доме он проживает с 1992г., владеет им открыто и непрерывно до настоящего времени. Просит признать за ним право собственности на указанный в иске дом.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, возражений на исковые требования не представил, не возражают в удовлетворении заявленных исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Р. и П. показали, что знают истца с 1980г., когда он приехал в п.. .., где организовал крестьянское хозяйство на принадлежащих ему землях сельскохозяйственного назначения. Он самостоятельно построил жилой дом по ул..., в котором он проживает с 1992г. до настоящего времени. Дом является самовольной постройкой, но построен он без каких-либо нарушений прав третьих лиц и без нарушения градостроительных норм и правил. Домом истец владеет открыто и непрерывно более 15 лет. Спора с третьими лицами о праве собственности нет.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Согласно Распоряжения Администрации Крапивинского района №. .. от. ..92г. Новикову В.В. предоставлен земельный участок 12 га. для организации крестьянского хозяйства л.д.7). Согласно справке Главы. .. сельской территории (л.д.8) указанный в иске жилой дом построен Новиковым В.В. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу ул.. .. дом №. .., п.. .. Кемеровской области. Согласно сведений начальника отдела архитектуры и градостроительства Д., указанный в иске жилой дом является самовольной постройкой, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка создана на земельном участке. .. сельского поселения с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок другими землепользователями не обременен. Технический паспорт на объект изготовлен. ..2004г. л.д.9-13) и имеет все необходимые индивидуальные характеристики здания. У истца нет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанное в иске имущество, так как разрешение на строительство не оформлялось и объект не вводился в эксплуатацию в установленном порядке. Свидетели, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что истец владеет спорным объектом открыто и непрерывно более 15 лет и спора и праве собственности с третьими лицами у него нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Новиковым Валерием Витальевичем,. .. года рождения, уроженцем. .., на жилой дом, расположенный по адресу: ул.. .. дом №. .., п.. .. Кемеровской области, общей площадью 95,6 кв.м. в том числе жилой площадью 36,0 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Новикова Валерия Витальевича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного объекта.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.