Дело №2-539/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский 23 декабря 2010 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардина Сергея Дмитриевича к Администрации Зеленогорского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Бардин С.Д. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Зеленогорского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание- гаражный бокс, расположенное по адресу: Кемеровская обл.,. .., строение №..., общей площадью - 55,5 кв.м. 1985 года постройки.
Истец Бардин Д.С. в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования и пояснил, что в 1980-х годах в п.. .. осуществлялось строительство поселка гидростроителей и директор Гидроузла своим решением отводил земельные участки для строительства гаражей жителям поселка. Было образовано гаражное общество. .., но землю надлежащим образом не отвели, так как председатель гаражного товарищества отводил земельные участки самостоятельно без надлежащих полномочий. Получив земельный участок, Бардин Д.С. на свои средства и собственными силами построил гараж, которым пользуется с 1985г. до настоящего времени, то есть более 15 лет. Он оплачивает членские взносы в гаражное общество. .., в дальнейшем переименованный в общественную некоммерческую организацию. .., осуществляет ремонт и эксплуатацию здания гаража. Поскольку строительство велось стихийно, без оформления надлежащих разрешений, строение до настоящего времени не зарегистрировано как объект недвижимого имущества. Тем не менее здание имеет фундамент, стены, используется как гараж и является объектом недвижимого имущества. После окончания строительства гаражей жителями поселка Дирекцией. .. гидроузла было издано Распоряжение №. .. от. ..1992г. о выделении земельного участка под строительство гаражей. Данное Распоряжение было издано на основании Государственного Акта на право пользования землей №... от. ..1991г. выданным. .. районным Советом народных депутатов за №. .. от. ..1991г. В настоящее время ему необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на указанный объект.
Представитель ответчика Т. в судебном заседании в полном объеме признала исковые требования Бардина С.Д. и просила их удовлетворить.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Е. и Д. показали, что они владеют гаражами, которые расположены рядом с гаражом Бардина С.Д. Строительством гаражей они занимались вместе в 1985 году. Строили гаражи собственными силами и на свои средства. Они все состоят членами гаражного общества. .. и оплачивают членские взносы. Своими гаражами они владеют более 15 лет открыто и непрерывно.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную собственником для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что в 80-е годы шло строительство поселка. .. и Гидроузла. При возведении жилых массивов, жители поселка получали от директора Гидроузла устное разрешение на строительство гаражей. Застройка гаражного массива велась лично гражданами на свои средства, но без разрешительной документации. При строительстве образовалось товарищество. .. под контролем которого осуществлялось распределение земельных участков и их инвентаризация по номерам. Согласно справке Главы п.. .. л.д.13) Бардин С.Д. является членом гаражно-строительного кооператива п.. .., а так же владельцем гаража по ул.. .. массив. .., бокс №. .. Технический паспорт на объект недвижимого имущества нал.д. 5-9 изготовлен на. .. 2010г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта. Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом земельные участки под гаражами в п.. .. входят в черту населенного пункта, ими распоряжаются органы местного самоуправления, земля отнесена к муниципальной форме собственности при межевании земель федеральной собственности. Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства спорные нежилые помещения гаражей не нарушают градостроительные и строительные нормы и правила и не угрожают здоровью и безопасности граждан. Согласно членской книжки Бардин С.Д. является членом общественной некоммерческой организации. .. и имеет в собственности гараж №. .. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Бардиным Сергеем Дмитриевичем,. .. года рождения, уроженцем. .., на объект недвижимого имущества : нежилое здание- гаражный бокс, расположенное по адресу: Кемеровская обл.,. ..ул.. .. 1, строение №. ., общей площадью – 55,5 кв.м., 1985 года постройки.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Бардина Сергея Дмитриевича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.