Дело №2-48/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 18 января 2011 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Чернавиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагариной Надежды Сергеевны к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Гагарина Н.С. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область,. .., общей площадью 64,8 кв.м. в том числе жилой площадью 46,5 кв.м. в силу приобретательной давности.
Истица в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что. ..1991г. ее мать В. приобрела по договору купли-продажи указанный в иске жилой дом. Дом фактически давали истице, но в доме была прописана мать и на ее имя дом был выкуплен у собственника- совхоза. .. Деньги на покупку дома принадлежали истице. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Совете народных депутатов и БТИ по Крапивинскому району.. ..2000 г. В. скоропостижно умерла, а истица заболела и в установленные сроки к нотариусу не обратилась. Фактически она приняла наследство, так как ее два брата и две сестры знали, что деньги на покупку дома принадлежат ей и не претендовали на наследство. Она с 1995г. проживает в указанном жилом доме, производит его ремонт и содержание, ухаживает за огородом. Дом никогда не реконструировался и не перестраивался. В настоящее время она хочет зарегистрировать свое права собственности на данный дом, но без свидетельства о принятии наследства этого сделать не может. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика- Администрации МО Крапивинский муниципальный район в судебное заседание не явился по не известной причине. Был надлежащим образом уведомлен о дне судебного разбирательства, завил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает в удовлетворении исковых требований. Суд на основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В. и Б. показали, что они обе являются родными сестрами истицы, у них еще есть два родных брата, которые не проживают в Крапивинском районе. Истица самая младшая сестра и она на свои деньги купила дом у совхоза. .. в декабре 1991г., но оформила его на мать- В.В данном доме проживали и истица и В. до смерти В., которая умерла. ..2000 г. Никто из братьев и сестер не претендует на данный дом, так как все знают, что дом куплен на деньги истицы, она проживала в нем в матерью, ухаживала за ней. Истица владеет данным домом открыто и непрерывно с 1995 г., когда она в нем поселилась. Она ухаживает за домом и за усадьбой. Полагают, что ее иск подлежит удовлетворению, так как спора о праве с третьими лицами относительно дома нет.
Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежал совхозу. .. на основании решения Крапивинского поссовета от. ..91г. №... о чем имеется Регистрационное удостоверение выданное Ленинск-Кузнецким БТИ л.д. 20). Собственник продал указанный в иске жилой дом по договору купли-продажи. ..1991 г. В. Договор купли-продажи зарегистрирован в Совете народных депутатов Крапивинского района и БТИ л.д. 25). Обязательства по договору стороны выполнили в полном объеме, а именно дом передан продавцу и оплачен им по квитанции к приходному кассовому ордеру №. ... ..1990 г. до подписания договора л.д. 27). Решение о продаже дома принято собранием трудового коллектива л.д. 29,26). Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства переустройство и перепланировка дома не производились л.д. 30). Суд принимает указанные документы в качестве допустимых и достоверных доказательств по делу. Истица является дочерью собственника дома В. л.д. 21), которая умерла. ..2000г. л.д. 22). Согласно паспортным данным истица прописана и проживает в спорном доме с сентября 1995 г. л.д. 10). Свидетели, допрошенные в судебном заседании показали, что фактическим покупателем дома являлась истица, которая вложила в покупку дома свои деньги и открыто и непрерывно владела спорным жилым домом с 1995 г. Технический паспорт на объект недвижимого имущества нал.д. 11-19 изготовлен на. .. 2010 г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истицы нет, так как она не обращалась в установленные законом сроки к нотариусу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Гагариной Надеждой Сергеевной,. .. года рождения, уроженкой. .. на объект недвижимого имущества: здание жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область,. .., общей площадью 64.8 кв.м. в том числе жилой площадью 46.5 кв.м. в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Гагариной Надежды Сергеевны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.