Дело № 2-50/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Крапивинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Шулежко С.В.
при секретаре Мусияченко Т.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании п.Крапивинский
31.01.2011г.
дело по иску Петраш Валентины Петровны о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Петраш В.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое железобетонное здание мотивируя тем, что. ..2008г. она по договору купли-продажи купила у С. нежилое железобетонное здание общей площадью 147,8 кв.м., в том числе основной 126,1 кв.м. расположенное на земельном участке площадью 300 кв.м. находящееся по ул.... Данное нежилое здание С. в свою очередь приобрёл в. .. в виде строительных материалов. Здание было построено в 1978 году на территории заготконторы. .. потребкооперации, правопреемником которой и являлось. .., поэтому правоустанавливающих документов на данное здание не было, поэтому оно было продано как строительные материалы. После покупки она полностью достроила данное здание, достроила второй этаж, вложила денежные средства, чтобы в дальнейшем использовать его под склад. При уточнении площадей первого и второго этажей, согласно технического паспорта Филиала № 9 БТИ Крапивинского района Кемеровской области от. ..2010г., общая площадь вышеуказанного нежилого железобетонного здания, с кадастровым №. .., составила 259,7 кв.м., в том числе основная 230,0 кв.м., подсобная (вспомогательная) площадь 29,7 кв.м. Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. на котором расположено вышеуказанное нежилое здание истица выкупила в собственность. Просит признать за ней право собственности на данное нежилое здание. В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, поддержал требования истца. Представитель ответчика и заинтересованное лицо не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, ответчика, заинтересованное лицо, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Как было установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором расположено вышеуказанное нежилое здание истцом выкуплено в собственность. Представитель заинтересованного лица Д. в суде подтвердила, что построенное истцом здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья граждан, то есть истцом выполнены требования ч. 3,4 ст.222 Г РФ, построенное здание соответствует нормам градостроительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать Петраш Валентину Петровну,. ..года рождения, уроженку. .., проживающую по адресу: Кемеровская область,. .. собственником нежилого железобетонного здания, общей площадью 259,7 кв.м., в том числе основной 230,0 кв.м., подсобной (вспомогательной) площадью 29,7 кв.м., с кадастровым №. .., расположенного по адресу: Кемеровская область,. .. на земельном участке площадью 1000 кв.м.
2. Признать регистрацию недействительной на нежилое здание, общей площадью 144,7 кв.м., с кадастровым №. .., расположенное по адресу: Кемеровская область,. ..
3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области внести изменения в ЕГРП в связи с переходом права собственности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней через Крапивинский районный суд.
Судья С.В. Шулежко