Дело №2-23/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 21 февраля 2011 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судейкиной Валентины Егоровны к Харитоновой Оксане Алексеевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Судейкина В.Е. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Харитоновой О.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м. расположенный по адресу: Кемеровская область. .. и земельный участок по указанному адресу площадью 1819,17 кв.м.
Свои требования истица в судебном заседании поддержала в полном объеме и мотивировала их тем, что. .. 2002 г. она приобрела в собственность указанный в иске жилой дом и земельный участок у собственника Харитоновой О.А. Они оформили договор купли-продажи в простой письменной форме и она передала денежные средств за дом и земельный участок продавцу, после чего ответчица передала ей дом и земельный участок. Истица с семьей более 8 лет проживает в спорном жилом доме и пользуется земельным участком, но зарегистрировать свое праве собственности на него не может, поскольку ответчица проживает в г.. .., приехать для регистрации перехода права собственности не желает. Поскольку собственник уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, проданное по договору купли-продажи, просит вынести судебное решение о признании за ней права собственности на дом и земельный участок и регистрации ее права собственности в регистрационной службе.
Ответчица Харитонова О.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне судебного разбирательства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся ответчицы.
Допрошенная в судебном заседании. .. городским судом Кемеровской области по отдельному поручению в качестве ответчика Харитонова О.А. показала, что она является собственником спорного жилого дома и земельного участка, которые она по договору купли-продажи продала Судейкиной В.Е.. ..2002 г. Деньги за дом она получила в полном объеме и претензий с покупателю не имеет. Дом и земельный участок передала покупателю сразу же вместе с правоустанавливающими документами. За земельный участок она получила от истицы. .. рублей, а за дом. .. рублей. Договор купли-продажи подписан ею лично. Исковые требования истицы она признает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Выслушав объяснения истца, ответчика и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно представленного истцом договора купли-продажи оформленного в простой письменной форме от. ..2002 г. л.д. 8-9) собственница дома и земельного участка Харитонова О.А. получила от Судейкиной В.Е. деньги в сумме. .. рублей за проданный жилой дом и земельный участок по ул.. .. в п.. .. Продавцу дом и земельный участок принадлежали в силу Распоряжения Администрации п.. .. №. .. от. .. г. и регистрационного удостоверения от. ..г. л.д. 22-23) Право собственности продавца на дом зарегистрировано в БТИ. Стороны подтвердили в судебном заседании факт заключения и подписания договора купли-продажи, а так же то, что свои обязательства по данному договору они выполнили в полном объеме. Технический паспорт изготовлен на. ..2010г. л.д. 12-19) и имеет все необходимые индивидуальные характеристики здания. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. ..2010 г. под кадастровым номером №. .. л.д. 20) Стороны выполнили все условия по договору, а именно передали друг другу предмет договора купли-продажи, покупатель передал продавцу денежные средства в полном объеме, претензий друг к другу у сторон нет. Представленные документы по сделке купли-продажи суд принимает как достоверные и допустимые доказательства по делу, поскольку они подписаны сторонами, у сторон были законные основания для заключения сделки, поскольку ответчица являлась собственником проданного имущества, они содержат все предусмотренные законом сведения о предмете сделки и исполнении обязательств сторонами по сделке. У истца нет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанное в иске имущество, в связи с уклонением ответчицы от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Судейкиной Валентиной Егоровной. .. года рождения, уроженкой. .., на жилой дом, расположенный по адресу: ул.. .. дом №. .. пгт.. .. Кемеровской области,. .. года постройки, общей площадью 34,8 кв.м. в том числе жилой площадью 21,1 кв.м. и земельный участок по указанному адресу площадью 1819,17 кв.м. кадастровый номер. ..
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Судейкиной Валентины Егоровны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанных объектов.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.