Дело №2-94/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский 25 февраля 2011 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Галины Александровны к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Зайцева Г.А. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33.3 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область,. ..
Истица в судебное заседание в полном объеме поддержала исковые требования и пояснила, что. ..2005 г. приобрела указанную в иске квартиру у своего отца- З., который таким образом решил распорядиться ею, так как у нее двое несовершеннолетних детей и нет своего жилья. Сделка была оформлена в простой письменной форме в виде расписки. Так как на момент совершения сделки у сторон было тяжелое материальное положение, переход права собственности не был оформлен в регистрационной службе. Отец внезапно. ..2006г. умер и в настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру. Указанная в иске квартира принадлежала продавцу на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от. ..1993 г., заключенного Крапивинским РТП и З. На момент приватизации в спорной квартире проживала мать истицы- З., которая умерла. ..2009 г. Наследников у умершего отца только двое- истица и ее брат З., который знал о сделке между сторонами и не имеет материальных претензий по поводу спорной квартиры. В данной квартире стоит на регистрационном учете, как сама истица, так и ее несовершеннолетние дети. Истица несет расходы по содержанию указанной квартиры, задолженности по коммунальным платежам нет. Просит признать за ней право собственности на указанный в иске объект.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен судом о дне судебного разбирательства. Ответчик не представил суду ходатайства об отложении судебного разбирательства, не сообщил об уважительности причин своей неявки в суд и не оспорил заявленные исковые требования в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З. показал, что он является родным братом истицы и сыном умершего З. У З. имеется только два наследника он и истица, так как его жена умерла. ..2009 г. З. являлся собственником квартиры в п.. .., которая была им приватизирована в Крапивинском РТП. ..1993 г. Так как у него имеется свое жилье, а у сестры двое детей и своего жилья не было, отец решил отдать сестре свое жилье, в связи с чем, они заключили договор купли-продажи. ..2005 г. и оформили его в простой письменной форме в виде расписки. Он присутствовал при написании расписки и знал, что сестра передала отцу деньги за квартиру. Он не имеет материальных претензий к истице по вопросу собственности на квартиру, так как не претендует на нее и не обращался к нотариусу по вопросу принятия наследства. Сестра после смерти отца осталась проживать в указанной квартире, она стоит в ней на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги.
Выслушав объяснения истицы, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что З. является собственникам указанного в иске объекта недвижимого имущества, который был им приватизирован на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от. ..1993 г. зарегистрированного в исполкоме Крапивинского Совета. ..1993 г. и в БТИ л.д. 16). Согласно технических сведений БТИ филиал № 9 Крапивинского района спорное жилое помещение является квартирой. Технический паспорт на объект недвижимого имущества изготовлен на. .. 2009 г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта л.д. 14-15). Согласно Расписке от. ..2005 г. л.д. 8) З. получил от Зайцевой Г.А. за проданную квартиру по ул.. .. в п.. .. деньги в сумме. .. рублей. Квартира передана покупателю. Представленную в деле расписку суд принимает как допустимое и достоверное доказательство совершения сделки купли-продажи, так как сделка оформлена в надлежащей простой письменной форме, в ней оговорен предмет договора и стороны, факт совершения сделки подтвердил свидетель З. Согласно справке Администрации Крапивинского городского поселения л.д. 5) в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными истица, а так же ее дети- Р. и Р. Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг л.д. 9-10) задолженности по содержанию квартиры нет. Согласно свидетельства о рождении истца является дочерью З. и З. л.д. 12), которые умерли. .. и. .. соответственно л.д. 17-18). Иной возможности зарегистрировать право собственности на квартиру у истца нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Зайцевой Галиной Александровной,. .. года рождения, уроженкой. .., на жилое помещение, квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область,. ..
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Зайцевой Галины Александровны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.