Дело № 2-59/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский Кемеровской области 09 марта 2011 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Мусияченко Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Миладоры Васильевны к Давыденко Сергею Николаевичу, Давыденко Ольге Ивановне, Давыденко Евгению Сергеевичу о признании права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Коршунова М.В. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Давыденко С.Н., Давыденко О.И., Давыденко Е.С. о признании права собственности на ? часть жилого дома общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область. ... и земельный участок по указанному адресу, площадью 1 225 кв.м., пояснив, что. ..1998 г. она приобрела в собственность указанную в иске 1\2 часть жилого дома и земельный участок у собственников Давыденко С.Н., Давыденко О.И., Давыденко Е.С. Они оформили договор купли-продажи в простой письменной форме и она передала денежные средства за ? часть жилого дома и земельный участок продавцом, после чего ответчики передали ей ? часть жилого дома и земельный участок. Истица проживает в спорной 1\2 части жилого дома и пользуется земельным участком, но зарегистрировать свое праве собственности на данные объекты недвижимости не может, поскольку ответчики выехали за пределы п.. .., приехать для регистрации перехода права собственности не желают. Поскольку собственник уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, проданное по договору купли-продажи, просит вынести судебное решение о признании за ней права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок и регистрации ее права собственности на указанные объекты недвижимости в регистрационной службе.
Представитель истца по доверенности Козлов В.В. требования Коршуновой М.В. в судебном заседании поддержал в полном объеме.
Ответчики Давыденко С.Н., Давыденко О.И., Давыденко Е.С. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне и времени судебного разбирательства. Суд полагает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца Козлова В.В. и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно представленного истцом договора купли-продажи, оформленного в нотариальной форме от. ..1998 г. л.д. 17-19) собственники ? части жилого дома и земельного участка Давыденко С.Н., Давыденко О.И., Давыденко Е.С. получили от Коршуновой М.В. деньги в сумме. .. рублей за проданную ? часть жилого дома и земельный участок по адресу: Кемеровская область. .., без номера. Продавцам указанная ? часть жилого дома принадлежали на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного. ... госнотконторой. ..1997 г. реестровый номер №. .. и зарегистрированного в БТИ. ..1998 г. за №. .., в комитете по земельным ресурсам. ..1998 г. за №. .., земельный участок принадлежит продавцам на основании свидетельства о праве собственности за №. .. от. ..1998 г., регистрационная запись №. .. и за №. .. от. ...1998 г., регистрационная запись №. ..., выданных. ..комитетом по земельным ресурсам.
Согласно выписке из распоряжения. .. сельской администрации №. .. от. ...2001 г. «Об изменении названия и нумерации домов» л.д. 21), старому адресу: п.. .., б/н, присвоен адрес п.. ..
В судебном заседании был установлен факт заключения и подписания договора купли-продажи ? части жилого дома и земельного участка, а так же то, что обязательства по данному договору стороны выполнили в полном объеме.
Технический паспорт изготовлен на. ..2010 г. л.д. 8-15) и имеет все необходимые индивидуальные характеристики здания. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. .. 2004 г. под кадастровым номером №. .. л.д. 16).
Стороны выполнили все условия по договору, а именно передали друг другу предмет договора купли-продажи, покупатель передал продавцам денежные средства в полном объеме, претензий друг к другу у сторон нет.
Представленные документы по сделке купли-продажи суд принимает как достоверные и допустимые доказательства по делу, поскольку они подписаны сторонами, удостоверены нотариусом, у сторон были законные основания для заключения сделки, поскольку ответчики являлись собственниками проданного имущества, они содержат все предусмотренные законом сведения о предмете сделки и исполнении обязательств сторонами по сделке.
У истца нет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанное в иске имущество, в связи с уклонением ответчиков от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Коршуновой Миладорой Васильевной,. .. года рождения, уроженкой. .., на ? часть жилого дома, расположенную по адресу: ул.. .. дом №. .. п.. ... .. Кемеровской области,. .. года постройки, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 52,2 кв.м. и земельный участок по указанному адресу площадью 1225 кв.м., кадастровый номер. ..
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Коршуновой Миладоры Васильевны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанных объектов.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.