Дело № 2 – 151/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.г.т Крапивинский 28 марта 2011 года
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Быковой И.В.
при секретаре Чернавиной И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гузий Анатолия Андреевича к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на здание гаражного бокса,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на гаражный бокс. Требования обоснованы тем, что в 1987 году он построил в гаражном массиве № 1 п… хозспособом бетонный, литой, гаражный бокс, именуемый строение № 326 инвентарный номер …., являющийся не жилым помещением, с кадастровым номером ….. общей площадью 53,7 кв.м., объемом 157 м3 , исчисляемой стоимостью в ценах… года… рублей. Истец указывает, что государственная регистрация его права собственности на данный гараж не производилась. Истец указывает, что владеет данным гаражом более 15лет, просит признать его право собственности на гаражный бокс по адресу … в силу приобретательной давности, указав что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным данным гаражом № … более 15 лет. Оплачивает различные платежи, положенные на содержание гаража и свет в нем, а потому считает, что в силу приобретательской давности стал собственником недвижимого имущества в виде гаражного бокса № …. в гаражном обществе, именуемом как «Общественная некоммерческая организация «А.». В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на данный гаражный бокс в силу ст.222 ГК РФ, пояснив, что строительство данного гаражного бокса не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель администрации Крапивинского муниципального района извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представил причин уважительности своей неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо на стороне ответчика, администрация п.г.т Зеленогорский, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации …..
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "Об архитектурной деятельности в РФ" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуется разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа; разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Гаражный комплекс возведен без разрешения на строительство, в последующем разрешение на строительство истцу не выдавалось, разрешительная документация не оформлялась. Таким образом, гаражный комплекс возведен самовольно, следовательно, спорные объекты являются самовольной постройкой.
В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта исполнительного комитета Крапивинского районного Совета народных депутатов от … года … №… за …..акреплено в бессрочной и бесплатное пользование 212 га. земли в границах плана для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно решения Крапивинского районного Совета народных депутатов от …. года принято решение об организации гаражно- строительного кооператива ….
Согласно справки администрации ….. от …. года № …, Гузий А.А. имеет гараж, расположенный по адресу: …. построенный хозспособом (л.д. 7). Согласно технического паспорта на гаражный бокс л.д. 8-10), расположенный по адресу: … имеет площадь 53,7 кв.м.
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Крапивинского муниципального района самовольная постройка,, расположенная по адресу Кемеровская область Крапивинский район …. не нарушает градостроительных норм и правил, не представляет угрозы для жизни третьих лиц.
Свидетели К, ГВ. пояснили, что строительство гаража осуществлено Гузий А.А. за счет собственных средств в 1987 -1989 г.г. Истец постоянно пользуется данным гаражом, оплачивает налоги
Анализируя собранные доказательства, судом установлено, что Гузий А.А. произведена постройка гаражного бокса на земельном участке, предоставленном на праве постоянного ( бессрочного пользования) дирекции Крапивинского гидроузла п. Зеленогорский для строительства индивидуальных гаражей для граждан. Место под строительство гаража отведено Гузий А.А. администрацией общественной некоммерческой организации « А» изданной дирекцией строящегося Крапивинского гидроузла с водохранилищем, что не оспаривается ответчиками. Истцом представлены доказательства, что созданная постройка не нарушает градостроительных норм и правил, не представляет угрозы для жизни третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гузий Анатолием Андреевичем, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу Кемеровская область. … общей площадью 53,7кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Быкова