Дело №2-25/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 28 марта 2011 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина Юрия Алексеевича, Сметаниной Галины Викторовны, Сметанина Константина Юрьевича и Лобовой (Сметаниной) Елены Юрьевны к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области и Управлению Строительством «Кузбассгидроэнергостро» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Сметанин Ю.А., Сметанина Г.В., Сметанин К.Ю. и Лобова (Сметанина) Е.Ю. обратились в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области и Управлению строительством «Кузбассгидроэнергострой» о признании права собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м. расположенной по адресу: Кемеровская область. .. Истцы мотивируют свои исковые требования тем, что. ..1992г. они все четверо получили в собственность в порядке приватизации квартиру в п.. .. дом №... кв. №. .., состоящую из двух комнат. Распоряжением Администрации Крапивинского района №. .. от. ..98г. им было разрешено произвести обмен данной квартиры на четырехкомнатную квартиру в п.. . На указанный момент у УС «Кузбассгидроэнергострое» имелась четырехкомнатная квартира в п.. .. дом №. .. кв.. .., которую они приобрели путем мены с семьей К., которой по договору мены от. ..1997г. была передана в собственность квартира в пос.. .., по ул.. .. В июле 1997 г. фактически квартира в п.. .. была передана истцам и они оплачивают коммунальные услуги за данную квартиру с указанного времени, но на регистрационном учете стоят по адресу п.. .. так как документы о праве собственности надлежащим образом не оформлены. Ответчик УС «Кузбассгидроэнергострой» после обмена передал их прежнюю квартиру по адресу п.. .. семье П. из 3 человек. Обе квартиры на балансе предприятия и в реестре муниципальной собственности района не значатся. УС «Кузбассгидроэнергострой» принял решение о передаче квартиры истцам. ..1999г. на праве собственности, но документы утеряны и не сохранились, а право собственности надлежащим образом не было зарегистрировано по вине ответчика. Около 14 лет они проживают без регистрации в спорной квартире, так как УС «Кузбассгидроэнергострой» реорганизовалось, то зарегистрировать свое право собственности не могут. Свои обязательства стороны по сделке выполнили в полном объеме, а именно истцы передали УС «Кузбассгидроэнергострой» свою квартиру в доме №. .. кв. №. .., а ответчик в свою очередь передал им квартиру в доме №. .. кв. №. .., где они проживают до настоящего времени. Спора между сторонами по указанному в иске имуществу нет, но истцы не могут реализовать свои права без участия предыдущего собственника и иной возможности зарегистрировать свое право собственности они не имеют. Просят признать за собой право общей собственности на указанную квартиру в равных долях за каждым.
Истцы Сметанин Ю.А., Сметанина Г.В., Сметанин К.Ю. и Лобова Е.Ю., а так же их представитель Козлов В.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании в полном объеме поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.
Ответчик УС «Кузбассгидроэнергострой» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного разбирательства в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Администрация Крапивинского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного разбирательства, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчики иск не оспорили и не указали уважительных причин своей неявки в суд.
Допрошенные в качестве свидетелей. .. городским судом по поручению Крапивинского районного суда К. и Р. показали, что они подтверждают факт совершения сделки меры квартирами с УС «Кузбассгидроэнергострой» и семьей Сметаниных, которые получили принадлежащую им квартиру в п.. .., а они получили на праве собственности квартиру в пос.. ., ул.. ... ..1997г. Они не желают оспаривать данную сделку и свои права на спорную квартиру. В отношении полученной ими квартиры пояснили, что произвели обмен данной квартиры в пос.. .., так как расторгли брак и К. забрал свою долю на жилое помещение. Дети выросли и после смерти матери- К., которая умерла. ..г., оформили наследство на себя на долю матери. В настоящее время никто их них не оспаривает прав Сметаниных на квартиру в п.. ..
Выслушав объяснения истцов, их представителя, приняв во внимание мнение ответчиков, заслушав свидетелей, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в том числе на основании договора мену, купли-продажи. Согласно представленного истцами договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан л.д. 21) от. ..1992г. Зеленогорский Совет народных депутатов передал в собственность истцов двухкомнатную квартиру в п.. .. в порядке приватизации. Согласно Распоряжения Администрации Крапивинского района л.д. 17) №. .. от. ..98г. истцам было разрешено обменять полученную ими в собственность квартиру на четырехкомнатную в п.. .., так как права и интересы детей не ущемляются. Факт совершения обмена подтверждается Выпиской из протокола №. .. заседания администрации и профсоюзного комитета Управления строительством «Кузбассгидроэнергострой» от. ..1999г., согласно которого было принято решение об обмене квартирами с семьей Сметанина Ю.А. и ему была передана квартира в доме №. .. кв. №. .. на 4 человек. Так же факт обмена подтверждается свидетельскими показаниями прежних собственников квартиры- К. и Р., которые подтвердили, что получили по договору меры от УС «Кузбассгидроэнергострой» квартиру в пос.. .., а их квартира была передана семье Сметаниных. Указанные обстоятельства подтверждаются Договором мены квартир УС «Кузбассгидроэнергостоя» с К. от. . 1997 г. л.д. 19-20). Данный договор зарегистрирован в БТИ Крапивинского района. ..1998г. Согласно справке л.д. 9) истцы оплачивают коммунальные услуги за квартиру в доме №... кв.... с июля 1997г. по настоящее время. Согласно справке Администрации п.. .. л.д. 10) истцы до настоящего времени прописаны в квартире №. .. дома №. .. Согласно свидетельства о браке Сметанина Е.Ю. зарегистрировала брак. ..2009г. с Л. и сменила свою фамилию на фамилию мужа. После передачи спорной квартиры истицам УС «Кузбассгидроэнергостроя» принимает решение о предоставлении квартиры истцов доме №. .. кв. №. .. семье П. л.д. 28), который проживает в данной квартире до настоящего времени. УС «Кузбассгидроэнергострой» было ликвидировано и документы в архиве предприятия не сохранились л.д. 29). Спорные квартиры. .. и. .. в п.. .. на балансе ОАО «Кузбассгидроэнергострой», а так же в реестре муниципальной собственности Крапивинского района не значатся л.д. 30, 31, 45, 27). Представленные документы о праве собственности на спорный объект УС «Кузбассгидроэнергострой» и документы по сделке мены квартирами суд принимает как достоверные и допустимые доказательства по делу, поскольку они подписаны сторонами, у сторон были законные основания для заключения сделки, они содержат все предусмотренные законом сведения о предмете сделки и исполнении обязательств сторонами по сделке. Представленный истцом технический паспорт на квартиру л.д. 15-16) изготовлен на февраль 2004 г., содержит в себе все необходимые технические характеристики спорного объекта. Иной возможности зарегистрировать права собственности на спорный объект у истцов нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей собственности за Сметаниным Юрием Алексеевичем,. .. года рождения, уроженцем. .., Сметаниной Галиной Викторовной,. .. года рождения, уроженкой. .., Сметаниным Константином Юрьевичем,. .. года рождения, уроженцем. .. и Лобовой Еленой Юрьевной,. ... года рождения, уроженкой. .., на квартиру, расположенную по адресу:. ..,. .. года постройки, общей площадью 61,4 кв.м. в том числе жилой площадью 45,4 кв.м. по ? доли в праве за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Сметанина Юрия Алексеевича, Сметаниной Галины Викторовны, Сметанина Константина Юрьевича и Лобовой Еленой Юрьевной в Едином государственном реестре прав на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.