Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.Крапивинский Кемеровской области 17 мая 2011 года Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Владимира Александровича к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л : Васильев В.А. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м. и на земельный участок по указанному адресу общей площадью 1 280 кв.м. в связи с приобретательной давностью. Свои требования истец мотивирует тем, что в … году его отец В. построил спорный жилой дом. Официально отцу земельный участок под строительство дома был выделен на основании Распоряжения Крапивинского поселкового Совета народных депутатов №… от … г. Отец проживал в спорном жилом доме один. … г. отец умер. После его смерти осталось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. Истец хоронил отца, оказывал ему материальную поддержку, распорядился его имуществом и принял меры к сохранению жилого дома. Истец правопреемник умершего на основании закона, поскольку является наследником первой очереди. После строительства дома отец надлежащим образом не оформил на него правоустанавливающие документы в связи с чем имущество официально не вошло в конкурсную массу, но он открыто и непрерывно владел им как своим собственным с … г. по день смерти- … г., то есть более 15 лет. После его смерти истец продолжает владеть домом и земельным участком, как своим собственным, так же открыто, непрерывно и добросовестно. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Б. в полном объеме поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. В дополнение к иску пояснил, что земельный участок под строительство был выделен без определения права и его площади. После смерти В. был произведен его обмер и осуществлен кадастровый учет. Определения границ на местности и согласования их с соседями не производилось. Строение соответствует градостроительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью людей. Представитель ответчика Администрации Крапивинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Выслушав объяснения представителя истца, учитывая, что ответчики исковые требования не оспорили, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, нор добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лети, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом возведен в … году по данным технической инвентаризации. Согласно домовой книге л.д. 17-18) в спорном жилом доме был зарегистрирован только один человек- В. с … года по день смерти. Согласно выписке из распоряжения Крапивинского поселкового Совета народных депутатов № … от … г. В. был выделен для индивидуального строительства земельный участок по ул. … л.д. 22). Таким образом, земельный участок В. был выделен уже после окончания строительства спорного жилого дома. Кроме того в распоряжении не указано, на каком праве был выделен земельный участок и его площадь. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет … г. л.д. 21) и его площадь на указанную дату составила 1280 кв.м. Согласно справке отдела архитектуры Администрации Крапивинского муниципального района спорный жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм и правил не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельства о смерти л.д. 8) В. умер … г. Согласно справке БТИ от … г. л.д. 17) за В. числится жилой дом по ул. … с жилой площадью 12,2 кв.м. Согласно технического паспорта от … г. л.д. 10-16) спорный жилой дом по указанному в иске адресу имеет общую площадь 39.7 кв.м., в том числе жилую площадь 23.8 кв.м. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое строение является самовольной постройкой, которой более 15 лет открыто и непрерывно владел и пользовался В. Предоставлении ему земельного участка для застройки в … г. свидетельствует о том, что требования ч. 3 ст.222 ГК РФ выполнены и право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Нумерация дома урегулирована Распоряжением Администрации п. Крапивинский № … от … г. л.д. 9), на основании которого спорному жилому дому присвоен №. .. Спора о праве между наследниками нет, так как второй наследник по закону П. отказалась от права наследования своей доли в пользу истца. Истец является правопреемником умершего В., поскольку является его сыном на основании свидетельства о рождении. При этом суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок не подлежащим удовлетворению, поскольку участок предоставлялся под строительство не истцу, а его отцу, который не оформил право собственности на него в установленном законом порядке. Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются гражданам за плату. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется в случаях прямо оговоренных в законе. Согласно правил ст. 36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Таким образом, каждый собственник вправе в установленном законом порядке обратиться в соответствующий орган для получения права на земельный участок, занятый строением, принадлежащим ему на праве собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Васильевым Владимиром Александровичем … года рождения уроженцем … на жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью 39.7 кв.м., в том числе жилой площадью 23.8 кв.м. В остальной части исковых требований отказать. Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Васильева Владимира Александровича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Кудрякова Л.И.