Дело №2-322/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.Крапивинский 13 мая 2011 года Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суравикина Василия Николаевича к Васильевой Тамаре Александровне о признании права собственности на объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л : Суравикин В.Н. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Васильевой Т.А. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43.6 кв.м., расположенный по адресу: … Истец в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования и пояснил, что … г. он приобрел указанную часть жилого дома по указанному в иске адресу у собственника Васильевой Т.А. Ответчику указанный жилой дом принадлежит на основании записи в похозяйственной книге Администрации …. сельского поселения … района …области № … за 1997-2001г. стр. 3 лицевой счет № … Нумерация дома изменена с № … на ул. … на основании распоряжения … сельского поселения № … от 22.05.2001 г. о чем имеется справка. Указанный жилой дом был предоставлен в собственность ответчику совхозом … Муж ответчицы умер … г. и она является единственным собственником. В настоящее время совхоз … ликвидирован и в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не учтен. Иной возможности установить право собственности у истца нет, так как ответчик уклоняется от явки в регистрационную службу. Просит признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома. Ответчица Васильева Т.А. в судебном заседании в полном объеме признала исковые требования и пояснила, что действительно она заключила с истцом договор купли-продажи … г. и передала проданный жилой дом истцу, а истец в свою очередь в полном объеме передал ей денежные средства за купленный дом. Дом они с мужем получили в совхозе … в 1984 году. В середине 90-х годов совхоз был ликвидирован. Жилые дома перешли в собственность жильцов, но документы на приватизацию никто надлежащим образом не оформил. … г. муж умер, сын уже взрослый и претензий по поводу проданного дома не имеет. С 1984 г. она открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным в иске жилым домом. Прописан в доме до настоящего времени, так как после сделки купли-продажи она приобрела себе другой дом, но документы в процессе оформления и она планирует в будущем выписаться и прописаться по новому месту жительства. Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является муниципальной собственностью, так как Комитет по управлению муниципальным имуществом представил выписку о том, что спорный дом не значиться в реестре муниципального имущества, право иных собственников в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано. Бывший собственник дома- совхоз … ликвидирован и дом снят с баланса предприятия, в муниципальную собственность не передавался, в связи с чем суд полагает достоверным показания истица в части того, что совхоз … передавал ответчице и ее мужу в собственность спорный дом, но документы надлежащим образом не оформил. Согласно ордера л.д. 19) спорный дом предоставлялся В., который умер … г. л.д. 22). Ответчица Васильева Т.А. является супругой В. на основании свидетельства о заключении брака нал.д.21. Документов на приватизацию дома у сторон нет. Согласно выписки из похозяйственной книги л.д. 24) Администрации … сельского поселения, спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ответчице. Земельный участок под домом находится у ответчицы на праве пользования л.д. 13,14). Согласно данным БТИ реконструкции и изменений здания с момента его строительства не производилось, несущие элементы не нарушены. Технический паспорт на дом изготовлен на … г. и имеет все необходимые сведения об объекте л.д. 6-12). Согласно представленного договора купли-продажи л.д. 5) от … г. ответчица продала истцу спорный жилой дом. Стороны выполнили условия по сделке в полном объеме, а именно ответчица передала покупателю дом, а покупатель его оплатил в полном объеме. Суд полагает представленный договор купли-продажи достоверным и допустимым доказательством по делу, так как стороны в судебном заседании подтвердили факт его заключения и подписания. Иной возможности зарегистрировать право собственности на часть жилого дома у истца нет. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Суравикиным Василием Николаевичем, … года рождения, уроженцем …, на ? часть жилого дома, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: … Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Суравикина Василия Николаевича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Кудрякова Л.И.