Дело №2-489/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.Крапивинский Кемеровской области 22 августа 2011 года Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вышковской Татьяны Григорьевны к … сельской администрации Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Вышковская Т.Г. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к … сельской администрации Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м. расположенный по адресу: …. Свои требования представитель истицы на основании доверенности З. в судебном заседании поддержала в полном объеме и мотивировала их тем, что … г. ее мать Вышковская Т.Г. приобрела в собственность указанный в иске жилой дом у собственника К. Они оформили договор купли-продажи в простой письменной форме в виде расписки и истица передала денежные средств за дом продавцу, после чего К. передал ей дом, земельный участок и прописал ее в своем доме. Истица с семьей более 10 лет проживает в спорном жилом доме и пользуется земельным участком, но зарегистрировать свое праве собственности на него не может, поскольку ответчик сразу же после сделки выехал за пределы района и не являлся для регистрации перехода права собственности в регистрационную службу, а в … г. К. умер. Поскольку собственник уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, проданное по договору купли-продажи, просит вынести судебное решение о признании за ней права собственности на дом. Представитель ответчика от администрации … сельского поселения на основании доверенности- Ш. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что спорный жилой дом принадлежал К., который построил его в 70-х годах и проживал в нем до сделки купли-продажи с истицей. Его жена умерла до купли-продажи, а К. продал дом истице и уехал к дочери в … г. в соседний район, где умер в … г. Его сын проживает в с. …, но оспаривать сделку он не намерен, так как о сделке все дети знали и согласились с волей отца, который при жизни распорядился своим имуществом. Истица более 10 лет проживает в спорном жилом доме и несет бремя его содержания. Она не может сама передвигаться, является … и поэтому за нее по доверенности в суде выступает дочь. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно расписке в … г. истица купила у К. жилой дом по ул. … Продавцу дом принадлежал в силу того, что он лично построил его, а земельный участок под домом ему передан в собственность на основании Распоряжения … сельской администрации от … г. л.д. 3-4). По данным БТИ дом значится за К. под арестом и запретом не состоит л.д. 13). Стороны подтвердили в судебном заседании факт заключения и подписания договора купли-продажи, а так же то, что свои обязательства по данному договору стороны выполнили в полном объеме. Технический паспорт изготовлен на … г. л.д. 5-12) и имеет все необходимые индивидуальные характеристики здания. Земельный участок поставлен на кадастровый учет … г. л.д. 3). Стороны выполнили все условия по договору, а именно передали друг другу предмет договора купли-продажи, покупатель передал продавцу денежные средства в полном объеме, претензий друг к другу у сторон нет. Согласно данных ответчика, истица проживает и стоит на регистрационном учете в спорном доме с … г. по настоящее время и несет бремя содержания спорного дома л.д. 19). Согласно справке налоговой инспекции у истицы нет задолженности по земельному налогу л.д. 14). Согласно справки о смерти л.д. 21) К. умер … г. У истца нет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанное в иске имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Вышковской Татьяной Григорьевной … года рождения, уроженкой … на жилой дом, расположенный по адресу: …, … года постройки, общей площадью 44,5 кв.м. в том числе жилой площадью 32,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Кудрякова Л.И.