Дело №2-505/11

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 25 августа 2011 года

             Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Геннадия Васильевича к Тимошкиной Валентине Никитичне о признании права собственности на жилой дом,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

      Наумов Г.В. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Тимошкиной В.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что 02.02.1999г. он заключил с ответчиком договор купли-продажи на спорный жилой дом. Данный договор был подписан и составлен сторонами в присутствии нотариуса … и зарегистрирован в реестре за № … После подписания договора стороны в полном объеме выполнили все его условия, а именно ответчик получила по сделке денежные средства и передала дом покупателю. Право покупателя на дом не возникло, так как договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции Кемеровской области. Ответчик в настоящее время не желает явиться в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности. Право собственности продавца подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома, удостоверенного Крапивинской госнотконторой … г. Просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

        Истец в судебное заседание не явился, завил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и рассмотреть дело в отсутствии истца. 

         Ответчик в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания по последнему известному месту проживания. Суд полагает возможным на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не вившегося ответчика.

           Приняв во внимание доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что по данным БТИ по Крапивинскому району собственником спорного жилого дома является Тимошкина В.Н., которой был предоставлен земельный участок для строительства дома … г. Согласно представленного истцом договора купли-продажи от … г. указанный в иске жилой дом был продан собственником истцу за … рублей. При этом стороны исполнили свои обязательства по оплате и передаче предмета договора в полном объеме, а истец произвел расчет за приобретенное имуществом. (л.д.5-6) Суд полагает представленный в деле договор купли-продажи достоверными и допустимыми доказательством по делу, поскольку они имеют сведения о сторонах, предмете сделки, его стоимости и действиях сторон по ее исполнению. Кроме того данный договор удостоверен нотариусом … и зарегистрирован в реестре за №…  Согласно техническому паспорту (л.д. 6-12), изготовленному на май 2011г. объект не имеют замечаний по выполнению правил застройки, в документах указаны все необходимые реквизиты и технические характеристики объекта. Он не ограничен в обороте, под запретом и арестом не состоит. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, так как ответчик уклоняется от явки в регистрационную службу.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

      Признать право собственности за Наумовым Геннадием Васильевичем, … года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой площадью 38,5 кв.м.

       Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Наумова Геннадия Васильевича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.

     Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.