Дело №2-459/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.Крапивинский Кемеровской области 08 сентября 2011 года Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Крухтановой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабуркина Александра Николаевича к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Бабуркин А.Н. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область, Крапивинский район, … общей площадью 100 кв.м. в том числе жилой площадью 64 кв.м., а так же на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером …… с декларированной площадью 1560 кв.м. Исковые требования истец мотивировал тем, что он с женой Б. в 1980г. получил в пользование по ордеру жилой дом в …... …... спорный жилой дом был им и его женой был получен в собственность бесплатно в порядке приватизации. В договоре ошибочно вместо жилого дома указали квартиру, состоящую из 4 комнат, жилой площадью 64 кв.м. В настоящее время спорный жилой дом по данным БТИ значиться за ними, о чем имеется справка. Арестов и запрещений нет, реконструкции не производилось. ….. его жена Б. умерла, но так как он в это время находился в местах лишения свободы, то не смог в установленные сроки обратится к нотариусу для оформления права на наследство по закону. Согласно справке нотариуса Крапивинского района наследственное дело после смерти Б. не открывалось и иные наследники за выдачей свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращались. В настоящее время он освободился из мест лишения свободы и вновь проживает в своем доме и несет бремя его содержания. Пока он находился в местах лишения свободы за домом ухаживала его сестра Б. о чем имеется справка.. В настоящее время у него имеется необходимость оформить на себя дом и зарегистрировать свое право собственности, так как он фактически принял наследство после смерти жены, но он не может этого сделать из-за пороков в договоре приватизации и пропуске срока принятия наследства. Просит признать за ним право собственности на дом, а так же на земельный участок под домом. В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, не сообщил суду о причинах своей неявки в суд. Истец присутствовал на предварительной беседе по делу и поддержал иск в полном объеме. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчика Администрации Крапивинского муниципального района Зачиняев З.В. и Копнина О.В. в судебном заседании пояснили, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом они не оспаривают, поскольку истцом представлен договор приватизации и он с …. является собственником дома, которым владеет открыто и непрерывно, пользуется данным домом с ….г. В отношении требований о признании права собственности на земельный участок возражают, поскольку истец является инвалидом 3 группы имеет право бесплатно приватизировать земельный участок для чего он должен обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Крапивинского муниципального района, либо в Единое окно с заявлением, где ему бесплатно подготовят все документы на землю. Поскольку истец не обращался с таким заявлением и не получал отказ в передаче ему земельного участка на праве собственности в части данного требования просят отказать. Приняв во внимание доводы истца, выслушав представителей ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что собственник спорного жилого дома- Крапивинский поселковый Совет народных депутатов распорядился объектом указанным в иске путем предоставления его в пользование семье Бабуркиных, а затем передачи его в собственность данной семье в порядке приватизации. Стороны заключили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан на спорный жилой дом в простой письменной форме (л.д.3) от …. г., согласно которому по всем основным вопросам они пришли к соглашению и выполнили все условия договора. Истец проживает в спорном жилом доме до настоящего времени. Технический паспорт на объект недвижимого имущества нал.д. 4-10 изготовлен на ….., имеет все необходимые сведения по описанию объекта. Согласно договора, на стороне покупателя выступают Бабуркин Александр Николаевич и Б. Согласно свидетельства о смерти (л.д.12) Б. умерла ….г. Истец открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с ….г. по настоящее время. Является правопреемником умершей Б. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет в связи с пороками в правоустанавливающем документе и пропуском срока обращения к нотариусу. Спора о праве собственности с третьими лицами у истца нет, так как иные наследники так же не обращались к нотариусу с вопросом принятия наследства. Кроме того суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, так как согласно Земельного кодекса РФ установлен административный порядок передачи земельных участков в собственность граждан, для чего каждый гражданин вправе обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земельными участками в границах поселений. Согласно Закона Кемеровской области «О предоставлении и изъятии земельных участков в Кемеровской области» инвалиды вправе приобрести земельный участок на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности данного гражданина бесплатно. Истец не обращался с заявлением к ответчику о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно и ему в этом отказано не было. Суд не вправе принимать на себя полномочия административных органов. Данное праве истца не нарушено и он вправе его реализовать в установленном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Бабуркиным Александром Николаевичем,. ., на жилой дом расположенный по адресу ……, Крапивинского района, Кемеровской области общей площадью 100 кв.м. в том числе жилой площадью 64 кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Бабуркина Александра Николаевича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта. В остальной части исковых требований Бабуркину А.Н. отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения. Судья Кудрякова Л.И.