Дело №2-629/11

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 21 октября 2011 года

             Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Крухтановой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апаназова Сергея Геннадьевича к Даниленко Леониду Викторовичу о признании права собственности на жилой дом с правом регистрации проживания и земельный участок,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

      Апаназов С.Г. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Даниленко Л.В. о признании права собственности на жилой дом с правом регистрации и земельный участок площадью782 кв.м., расположенные по адресу: …, общей площадью 89,2 кв.м. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что … г. он заключил с ответчиком договор купли-продажи на спорный жилой дом и земельный участок. Данный договор был подписан и составлен сторонами в присутствии нотариуса … и зарегистрирован в реестре за № … В момент подписания договора стороны в полном объеме выполнили все его условия, а именно ответчик получил по сделке денежные средства и передал дом покупателю. Право покупателя на дом не возникло, так как договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции Кемеровской области. Ответчик в настоящее время не желает явиться в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности. Право собственности продавца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы на дом и земельный участок от … г., выданное на основании решения Крапивинского районного суда от … г. Просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

        Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, поскольку ответчик выехал за пределы страны на постоянное место жительство и не может явиться в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности.

        Представитель ответчика на основании доверенности от … г. Копнина О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

         Ответчик в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания по последнему известному месту проживания. Суд полагает возможным на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

           Приняв во внимание доводы истца, признание иска представителем ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого дома и земельного участка является Даниленко Л.В. Право собственности Даниленко Л.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области … г. (л.д.5,7)  Согласно представленного истцом договора купли-продажи от … г. указанный в иске жилой дом и земельный участок были проданы собственником истцу за … рублей. При этом стороны исполнили свои обязательства по оплате и передаче предмета договора в полном объеме, а истец произвел расчет за приобретенное имуществом. (л.д.4) Суд полагает представленный в деле договор купли-продажи достоверными и допустимым доказательством по делу, поскольку он имеют сведения о сторонах, предмете сделки, его стоимости и действиях сторон по ее исполнению. Кроме того данный договор удостоверен нотариусом … и зарегистрирован в реестре за № …  Согласно техническому паспорту, объект не имеет замечаний по выполнению правил застройки, в документах указаны все необходимые реквизиты и технические характеристики объекта. Он не ограничен в обороте, под запретом и арестом не состоит. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, так как ответчик уклоняется от явки в регистрационную службу.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

      Признать право собственности за Апаназовым Сергеем Геннадьевичем, … года рождения, уроженцем …  на жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный по адресу: …, общей площадью 89,2 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью 782 кв.м., расположенный по указанному выше адресу с кадастровым номером …

       Прекратить право собственности на указанные выше объекты за Даниленко Леонидом Викторовичем о чем в ЕГРП … г. сделаны записи о праве № … и №…

       Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Апаназова Сергея Геннадьевича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанных выше объектов.

     Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.