Дело № 2-609/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский Кемеровской области 19.10.2011 г.

             Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И.,

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюхтеевой Галины Викторовны к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

         Тюхтеева Г.В. обратилась в Крапивинский районный суд с иском к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. Крапивинский ул. Советская, д. 33 «а» кв. 1, указав, что в 1974 г. Крапивинским Узлом связи ей была выделена часть указанного жилого дома. Позднее Узел связи был переименован в ОАО «Ростелеком». В настоящее время часть жилого дома находится в ведении ОАО «Ростелеком», которое реорганизовалось в коммерческую организацию. С момента получения части жилого дома она постоянно проживает в этой части жилого дома. Ей был проведен капитальный ремонт, ежегодно делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В части жилого дома проживает более 25 лет, открыто и непрерывно ей пользуется. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности в Управлении Государственного реестра, кадастра и картографии по Кемеровской области, для чего было рекомендовано обратиться для установления права собственности в суд. Просит признать ее право собственности на указанную часть жилого дома.

Истец Тюхтеева Г.В. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

        Представитель ответчика –администрации Крапивинского муниципального района Зачиняев З.В., действующий на основании доверенности от 29.07.2011 г., в судебном заседании не возражал против заявленных Тюхтеевой Г.В. исковых требований.

         Представитель заинтересованного лица – ОАО «Ростелеком» Н.М. Кулебакина, действующая на основании доверенности № 02-03-10/336/11 от 05.04.2011 г., в письменном заявлении указала что ОАО «Ростелеком» согласен на передачу квартиры № 1 по ул. Советской, д. 33 «а» в пгт. Крапивинский в собственность Тюхтеевой Г.В. и заявила ходатайство о рассмотрении искового заявления в их отсутствие л.д. 31). Суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство.

        Приняв во внимание доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Тюхтеева Г.В. в судебном заседании пояснила, что после предоставления ей Узлом связи в 1974 г. части жилого дома по адресу: Кемеровская область Крапивинский район пгт. Крапивинский ул. Советская, д. 33 а кв. 1, она вселилась в данную часть жилого дома и проживает в ней до настоящего времени, что подтверждается копией домой книги и справкой администрации Крапивинского городского поселения, реконструкцию не производила.

В судебном заседании от 11.10.2011 г. представитель ОАО «Ростелеком» Шулаев С.И. пояснил, что ОАО «Ростелеком» не является правопреемником организации, которая ранее предоставляла часть жилого дома Тюхтеевой Г.В. При приватизации государственного учреждения в 90-х годах все объекты по правилам и в порядке постановления Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-  культурного и коммунально – бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» было предложено принять администрации Крапивинского района. Органы местного самоуправления затянули решение данного вопроса и не приняли объекты в муниципальную собственность, но ОАО «Ростелеком» снял объекты с баланса и не имеет на балансе указанный в иске объект.  

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки Кемеровского филиала ОАО «Ростелеком» № 06-48/7822 от 07.09.2011 г. л.д. 6), по состоянию на 31.08.2011 г. на забалансовом счете Кемеровского филиала ОАО «Ростелеком» по адресу: Кемеровская область Крапивинский район пгт. Крапивинский ул. Советская, д. 33 а кв. 1, числится объект недвижимости «Квартира общей площадью 36,4 кв.м. в жилом доме», входящая в состав объекта основных средств «Жилой дом», под инвентарным  №  23. Кемеровский филиал ОАО «Ростелеком» не возражает против приватизации указанной квартиры жильцами.

Согласно справке администрации Крапивинского городского поселения № 2606 от 17.06.2011 г. Тюхтеева Г.В. проживает по адресу: пгт. Крапивинский ул. Советская, д. 33 а кв. 1 л.д. 14).

Согласно копии домовой книги Тюхтеева Г.В. зарегистрирована по адресу: Кемеровская область Крапивинский район пгт. Крапивинский ул. Советская, д. 33 а кв. 1 с 12.06.1976 г. л.д.17).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 18.05.2011 г. л.д. 7-13), часть жилого здания, расположенная по адресу:  Кемеровская область Крапивинский район пгт. Крапивинский ул. Советская, д. 33 а кв. 1, имеет общую площадь 36,5 кв.м., жилую площадь 27,8 кв.м. л.д. 7-13).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что с 1974 г. по настоящее время истец Тюхтеева Г.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область Крапивинский район пгт. Крапивинский ул. Советская, д. 33 а кв. 1, как своим, ее права на указанное имущество не оспорены, она осуществляет все права и несет все, предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества.

Суд, исследовав вышеуказанные доказательства, установил, что Тюхтеева Галина Викторовна более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет частью жилого дома, расположенной по адресу: Кемеровская область Крапивинский район пгт. Крапивинский ул. Советская, д. 33 а кв. 1, и в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право на вышеуказанную часть жилого дома. Иной возможности зарегистрировать права собственности на спорный объект у истца нет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать право собственности за Тюхтеевой Галиной Викторовной, 11.04.1955 года рождения, уроженкой п. Кистал г. Таштагол Кемеровской области, на часть жилого дома, расположенную по адресу: Кемеровская область Крапивинский район пгт. Крапивинский ул. Советская, д. 33 а кв. 1, 1963 года постройки, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м.

      Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Тюхтеевой Галины Викторовны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

     Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.