Дело №2-650/11

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 02 ноября 2011 года

             Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Крухтановой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летягиной Елизаветы Трофимовны к  Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

      Летягина Е.Т. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к  Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества:  нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, … общей площадью 44,5 кв.м., 2010 года постройки. Истица мотивирует свои требования тем, что спорное нежилое помещение она возвела самовольно. Возведение строения произведено путем установки металлического каркаса, заливки фундамента и возведения кирпичных стен с последующей отделкой. Земельный участок под строением она получила от ответчика в аренду по договору от ….. на срок до июня 2012г. с целевым использованием земельного участка- для эксплуатации магазина. Строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает безопасности граждан. Поскольку объект возведен без соответствующего согласования с отделом архитектуры, она не может ввести объект в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на указанный в иске объект. 

       Истец Летягина Е.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

        Представитель ответчика на основании доверенности Копнина О.В., заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Суд с учетом мнения сторон полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ. При этом Копнина О.В. заявила, что признает исковые требования в полном объеме, претензий по строению не имеет и просит удовлетворить иск.

        Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований начальник отдела архитектуры и градостроительства Дашкевич С.В заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Суд с учетом мнения сторон полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ. Кроме того она сообщила, что спорный объект расположен в зоне жилой застройки, соответствует условно разрешенным видам использования земельного участка и градостроительным нормам.

        Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, изготовленное для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей без получения необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что данная постройка не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании установлено, что по данным технической инвентаризации (л.д.4-8) по ул…., Кемеровской области в 2010г. построено здание нежилое магазина, общей площадью 44,5 кв.м. Земельный участок на котором расположено указанное здание, передан истице в аренду, для эксплуатации магазина по договору с Комитетом по управлению муниципальным имуществом от ….. (л.д.10-11). Согласно договора у истицы на указанном земельном участке расположен магазин ( п.1.1, 1.2. Договора). Арендатор вправе так же преимущественное право на заключение договор аренды на новый срок ( п.4.3.2 Договора). Земельный участок под объектом прошел кадастровый учет и имеет разрешенное использование: для размещения торгового магазина (л.д.12). Замечаний по соблюдению градостроительных норм и правил со стороны отдела архитектуры к спорному объекту нет. Соответственно объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц. Требования ч.3 ст.222 ГК РФ выполнены. Ответчик признал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд        

                                                    Р Е Ш И Л :

      Признать право собственности за Летягиной Елизаветой Трофимовной,, на объект недвижимого имущества: нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, …. общей площадью 44,5 кв.м., 2010 года постройки.

       Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Летягиной Е.Т. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.

     Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.