Дело № 2-675/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт. Крапивинский Кемеровской области 23.11.2011 г. Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворожцовой Лидии Гавриловны к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л : Ворожцова Лидия Гавриловна обратилась в Крапивинский районный суд с иском к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание магазина, расположенное по адресу: …, общей площадью 74,3 кв.м., … года постройки, мотивируя тем, что она построила магазин на свои средства, самовольно. Документы о праве собственности не были своевременно оформлены, также не было акта ввода объекта в эксплуатацию. В … г. земельный участок под объектом недвижимости был выкуплен ею в собственность, разрешенное использование земельного участка – под строительство магазина смешанных товаров. Нежилое строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает безопасности граждан. Поскольку объект возведен без соответствующего согласования с отделом архитектуры, она не может ввести объект в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на указанный в иске объект в судебном порядке. Истец Ворожцова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен судом о дне судебного разбирательства, не представил суду ходатайства об отложении судебного разбирательства, не сообщил об уважительности причин своей неявки в суд и не оспорил заявленные исковые требования, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск Ворожцовой Л.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, изготовленное для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 209 ГК РФ, только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей без получения необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что данная постройка не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании было установлено, что по данным технической инвентаризации л.д. 6-11) нежилое здание – магазин расположен по адресу: …, год постройки … г., общей площадью 74,3 кв.м. Земельный участок, на котором расположено нежилое здание – магазин, принадлежит Ворожцовой Л.Г. на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от … г., разрешенное использование – под строительство магазина смешанных товаров, кадастровый номер …, свидетельство о государственной регистрации права серия … № …, выдано … г. л.д. 4). Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Крапивинского муниципального района № … от … г., при возведении нежилого здания – магазина по адресу: …, застройщиком Ворожцовой Л.Г. не допущено нарушений градостроительных норм и правил, указанная постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц л.д. 15). На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Ворожцовой Лидией Гавриловной, … года рождения, уроженкой …, на объект недвижимого имущества: нежилое здание -магазин, расположенное по адресу: …, общей площадью 74,3 кв.м., … года постройки. Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Ворожцовой Л.Г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Кудрякова Л.И.