Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. ... Дата обезличена г.

             ... суда ... ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и возвращении сторон в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

      ФИО5, ФИО4 обратились в ... суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и возвращении сторон в первоначальное положение, мотивируя свои требования тем, что истцы являлись собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: …. … г. между истцами и ответчиками был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка. Согласно условий договора, стоимость жилого дома определена в … руб., стоимость земельного участка – … руб. Ответчики ФИО2, ФИО3 обязались выплатить истцам указанную сумму после государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома в течение дня. До настоящего времени ответчиками не исполнено обязательство по выплате суммы в размере … руб., передача жилого дома по передаточному акту не состоялась. Истцы неоднократно обращались к ответчикам по вопросу о расторжении указанного договора, однако, ответчики уклонялись от подписания соответствующего соглашения. Просят расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: …

       Истцы ФИО5, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, пояснив, что расчет по договору не был произведен вообще.

        Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования ФИО5, ФИО4 в полном объеме, последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что на сумму сделки – … руб., они должны были оформить кредит, чего сделано не было. Так как хотели побыстрее заключить сделку и не регистрировать залог имущества, в договоре купли-продажи указали, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. О расторжении договора купли-продажи в добровольном порядке не знали, поэтому обратились в суд. На самом деле, расчет по договору не производился и деньги не передавались. Кредит оформить и получить не удалось.

Суд считает, что данное признание иска может быть принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

 Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что … г. между ФИО5, ФИО4 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: …, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... л.д. 6-7). В п. 5 договора указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, однако, расчет между сторонами не произведен до настоящего времени, что является существенным нарушением условий договора Покупателями – ФИО2, ФИО3

Согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ч. 3 ст. 453 ГК РФ, в случае прекращения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено существенное нарушение условий договора купли – продажи жилого дома и земельного участка ФИО2, Н.А., что является достаточным основанием для расторжения договора и прекращения взаимных обязательств сторон договора.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд                    

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли – продажи жилого дома, общей площадью … кв.м., и земельного участка, общей площадью … кв.м., расположенных по адресу: …, заключенный … г. между ФИО5, … года рождения, уроженцем …, ФИО4, … года рождения, уроженкой …, и ФИО3, … года рождения, уроженкой …, ФИО2, … года рождения, уроженцем … (свидетельства о государственной регистрации права … от … г., … от … г.).

       Настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО3, … года рождения, уроженки …, ФИО2, … года рождения, уроженца …, и восстановлении права собственности ФИО5, … года рождения, уроженца …, ФИО4, … года рождения, уроженки …, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанных выше объектов.

     Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья ФИО0