Дело №2-715/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.Крапивинский Кемеровской области 19 декабря 2011 года Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новрузова Вилаят Ахмедовича к ЗАО «Барачатский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л : Новрузов В.А. обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к ЗАО «Барачатский» о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью … кв.м., число этажей-…, … года постройки, расположенной по адресу: … Истец в судебное заседание в полном объеме поддержал исковые требования и пояснил, что … г. приобрел указанное в иске нежилое здание у ответчика по договору купли-продажи. Со стороны ЗАО «Барачатский» действовал директор … на основании Устава. Сделка была оформлена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи. Так как на момент совершения сделки у сторон не был изготовлен технический паспорт на здание, переход права собственности не был оформлен в регистрационной службе. В настоящее время ЗАО «Барачатский» находится в процессе ликвидации в связи с банкротством в стадии конкурсного производства и в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества. При подписании договора купли-продажи стороны произвели расчет в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму …. рублей, а так же передали объект покупателю. После передачи объекта, истец произвел его капитальный ремонт, то есть заменил крышу, вставил оконные блоки и дверные блоки, провел отопление. В конкурсную массу при банкротстве здание не вошло и конкурсный управляющий не возражает в удовлетворении исковых требований. Просит признать за ним право собственности на указанный в иске объект. Представитель ответчика- Л. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, факт совершения сделки подтвердил и просил иск удовлетворить. Так же пояснил, что ЗАО «Барачатское» в настоящее время банкротиться и находится в процессе конкурсного производства, поэтому нет возможности обратиться в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности. Спорное здание было построено в … году и строительство производилось хозспособом, оно было поставлено на баланс и после проведения сделки, исключено из основных фондов, в конкурсную массу не вошло, поэтому конкурсный управляющий А. не возражает в удовлетворении иска, о чем представлен суду отзыв на исковые требования Новрузова В.А.. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что ЗАО «Барачатский» является собственникам указанного в иске объекта недвижимого имущества, который был им построен в … г. (л.д. 8). Технический паспорт на объект недвижимого имущества изготовлен на … г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта (л.д.6-13). Согласно представленного сторонами договора купли-продажи (л.д.5) ЗАО «Барачатский» в лице его директора Л. продал, а Новрузов В.А. купил и оплатил нежилое здание по ул. …. за … рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д. 4) Новрузов В.А. оплатил сумму сделки в полном объеме. Согласно п.5 Договора предмет договора передан покупателю, не продан, не заложен, под арестом не состоит, не обременен правами других лиц. Представленный в деле договор купли-продажи суд принимает как допустимое и достоверное доказательство совершения сделки купли-продажи, так как сделка оформлена в надлежащей простой письменной форме, в ней оговорен предмет договора и стороны, факт совершения сделки подтвердил представитель ответчика Л. Согласно справке конкурсного управляющего Алешина А.А. спорный объект не вошел в конкурную массу, ЗАО «Барачатский» находится в процессе ликвидации в связи с банкротством. Иной возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект у истца нет. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Новрузовым Вилаят Ахмедовичем, …. года рождения, уроженцем …, на нежилое здание, общей площадью … кв.м., число этажей-…, … года постройки, расположенное по адресу: … Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Новрузова Вилаят Ахмедовича в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения. Судья Кудрякова Л.И.