Дело № 2-13/12

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 12 января 2012 года

             Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой Раисы Хатимовны к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

      Матросова Р.Х. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью …  кв.м. в силу приобретательной давности.

        Истица в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что спорный жилой дом по документам принадлежит З., которая приобрела его по договору купли-продажи … г. Данный договор удостоверен в. . поссовете и данный дом за записям в похозяйственных книгах числился за ней. В силу престарелого возраста в начале 90-х годов З. уехала на постоянное место жительство к сыну в г. …  и продала свой дом по расписке М. Расписка о получении денежных средств за дом датирована … г. В … г. З. умерла, а М. не смогла надлежащим образом оформить документы на дом. М. была прописана и проживала в спорном доме, пока не решила его продать. Истица договорилась с М. о заключении договора купли-продажи в … г., но фактически в данном доме она проживает уже более 10 лет. Так как у М. кроме расписки, иных документов на дом не было, истица так же оформила с продавцом договор в простой письменной форме в виде расписки … г., в котором стороны оговорили все существенные условия, а именно М. продала и передала Матросовой Р.Х. дом, а Матросова Р.Х. в свою очередь передала за дом деньги в сумме …рублей. Расчет был произведен полностью и претензий к друг другу они не имеют. Таким образом М. и Матросова Р.Х. являются правопреемниками собственника спорного дома З. В силу приобретательной давности, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом с … г. З. и ее правопреемники М. и Матросова Р.Х. открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорным жилым домом. В настоящее время истица не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

              Представитель ответчика- Администрации МО Крапивинский муниципальный район в судебное заседание не явился по не известной причине. Был надлежащим образом уведомлен о дне судебного разбирательства. Суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

       Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. показала, что она действительно приобрела спорный жилой дом по расписке у З. в … г., после чего по заявлению З. была прописана в нем и проживала, пока не продала его истице в … г. В настоящее время в доме проживает истица, владеет им непрерывно, открыто и добросовестно, но не может зарегистрироваться в нем, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Она не смогла надлежащим образом оформить документы, так как З. уехала из района и вскоре умерла.

      Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. показала, что она дочь З. и она подтверждает то, что З. владела спорным жилым домом на праве собственности и продала его в … г. М. Никто из наследников З. оспаривать сделку купли-продажи не желает, исковые требования полагают подлежащими удовлетворению. З. умерла … г.

       Допрошенный в порядке отдельного поручения в качестве свидетеля З. дал аналогичные показания со своей сестрой К. Иных наследников первой очереди у З. нет.

        Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приобретательной давности, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежал с …. г. З. о чем имеется регистрационная запись (л.д.7). Собственник продал указанный в иске жилой дом по договору купли-продажи … г. М. о чем представлена расписка, достоверность которой подтвердили свидетели- наследники З. Обязательства по договору стороны выполнили в полном объеме. Согласно свидетельства о смерти (л.д.27) З. умерла … г. в г. …  Согласно договора купли-продажи, составленном в виде расписки, (л.д.11) М. продала спорный жилой дом Матросовой Р.Х. … г. В судебном заседании М. подтвердила достоверность представленной истицей расписки и подтвердила факт совершения сделки. Таким образом суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств представленные истицей документы. Согласно справки БТИ по Крапивинскому району (л.д.10), спорный жилой дом значиться за М., арестов и запрещений нет. Таким образом в судебном заседании установлено, что истица является правопреемником М., которая правопреемник З. в силу договора. Они все открыто и непрерывно владели спорным жилыми домом с … г. Технический паспорт на объект недвижимого имущества нал.д. 4-6 изготовлен на  … г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истицы нет, так как надлежащий собственник, правопреемником которого она является, умер.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд                    

                                                    Р Е Ш И Л :

      Признать право собственности за Матросовой Раисой Хатимовной, … года рождения, уроженкой … на объект недвижимого имущества : здание жилого дома, расположенного по адресу: …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. в силу приобретательной давности.

       Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Матросовой Раисы Хатимовны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.

     Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Судья Кудрякова Л.И.