Дело № 2-41/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пгт. Крапивинский 17 января 2012 года Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А., при секретаре Чернавиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоровой Натальи Григорьевны, Федорова Юрия Викторовича, Павловской Ирины Юрьевны Федорова Олега Юрьевича к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на ? часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Федорова Н.Г., Федоров Ю.В., Павловская И.Ю., Федоров О.Ю. обратились в Крапивинский районный суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на ? часть жилого дома в равных долях. Требования мотивировали тем, что … г. … шахтоуправлением им в собственность на семью из четырех человек была передана ? часть жилого дома, расположенная по адресу:. .. Сделка была оформлена договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от … года, согласно которого была передана в собственность квартира общей площадью … кв.м в том числе жилой. . кв.м, договор зарегистрирован в бюро по приватизации администрации … … года за № … В ходе обследования дома БТИ в …г. установлено, что фактически им передана в собственность ? часть жилого дома, общая площадь составляет … кв.м., в том числе жилая … кв.м. На сегодняшний день истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, в связи с чем просят признать право собственности за ними на ? часть жилого дома в равных долях. В судебном заседании истцы Федорова Н.Г., Федоров Ю.В., Павловская И.Ю., Федоров О.Ю. исковые требования о признании права собственности поддержали, на требованиях об обязании Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по КО внести изменения в ЕГРП в связи с переходом права не настаивали. Представитель администрации Крапивинского муниципального района, представитель третьего лица филиала № … БТИ … района «Центр технической инвентаризации КО» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили, в силу ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица. Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от … года … шахтоуправлением, … поселковым Советом народных депутатов передана бесплатно в совместную собственность Федоровой Н.Г., Федорова Ю.В., Павловской И.Ю., Федорова О.Ю. квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью …кв.м., жилой площадью … кв.м, расположенная в …, договор зарегистрирован в бюро по приватизации п. …Администрации … района … г. под № …, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан, заявлением на передачу в собственность квартиры (л.д. 12, 30, 31). Согласно справки администрации … городского поселения от … г. № …, на основании распоряжения № … от … г. «О присвоении номера» и № … от … г. «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов на территории посёлка …», ? часть жилого дома и земельного участка по адресу … присвоен : № … по ул. … пгт. … (л.д. 15). Согласно адресной справки на день приватизации … года в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы по месту жительства Федоров Ю.В., Федорова Н.Г., Федоров О.Ю., …г.р., Федорова И.Ю., … г.р., на момент приватизации Федоров О.Ю. и Федорова И.Ю., являлись несовершеннолетними (л.д. 25, 9-11). Истец Федорова Н.Г. пояснила, что договор приватизации был исполнен сторонами, в настоящее время … шахтоуправление ликвидировано, потому внести изменении в договор не представляется возможным. В договоре указаны площади без проведения инвентаризации, жилое помещение не перестраивалось не перепланировалось. Доли в договоре не определены. На день подачи иска Федорова И.Ю. изменила фамилию в связи со вступлением в брак на Павловскую И.Ю., что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д. 16). В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Истцы просят признать за ними право в равных долях, потому суд считает, что истцы приобрели в собственность спорное жилое помещение в равных долях, т.е. каждый по ? доле в праве собственности. Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, предметом договора являлась квартира. Однако из сведений филиала № … БТИ … ГП КО "ЦТИ Кемеровской области", проводившего инвентаризацию л.д. 17-23) следует, что спорный объект представляет собой ? часть жилого дома, жилая площадь составляет … кв.м., общая площадь … кв.м., имеет инвентарный номер … Из пояснений истцов следует, что в договоре от … года были указаны площади спорного жилого помещения без проведения инвентаризации, дом разделен на две части на два хозяина, располагается на земельном участке. В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке. В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По состоянию на … года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости – ? часть жилого дома. Из кадастрового паспорта земельного участка и кадастрового паспорта здания следует, что ? часть жилого дома, расположенного по адресу …, расположена на земельном участке общей площадью … кв.м, сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто. В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон. Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от … года была направлена на передачу и приобретение в собственность Федоровой Н.Г., Федорова Ю.В., Павловской И.Ю., Федорова О.Ю., ? части дома по … и фактически в их общую собственность была передана ? часть дома, а потому в соответствии со ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью … кВ.м., в том числе жилой площадью … кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Федоровой Натальей Григорьевной право собственности на ? долю в праве собственности на ? часть жилого дома общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, инвентарный номер … Признать за Федоровым Юрием Викторовичем право собственности на ? долю в праве собственности на ? часть жилого дома … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, инвентарный номер … Признать за Павловской Ириной Юрьевной право собственности на ? долю в праве собственности на ? часть жилого дома общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, инвентарный номер … Признать за Федоровым Олегом Юрьевичем право собственности на ? долю в праве собственности на ? часть жилого дома общей площадью …. кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, инвентарный номер … Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца. Председательствующий: