Дело № 2-214/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский Кемеровской области 10 мая 2012 года

Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шардакова Юрия Георгиевича к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Шардаков Юрий Георгиевич обратился в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу: … Истец мотивирует свои исковые требования тем, что … г. он приобрел в собственность 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: … Данная сделка была оформлена договором мены квартиры, где в статусе жилья ошибочно указали «квартира», вместо «1/2 часть жилого дома». Договор был зарегистрирован в БТИ. Однако, согласно технического паспорта, выданного филиалом № 9 БТИ Крапивинского района Кемеровской области от … г., статус данного объекта недвижимости указан как «1/2 часть жилого дома», а не «квартира», уточненная общая площадь составляет … кв.м., жилая площадь – … кв.м. Указанные расхождения не дают возможности зарегистрировать право собственности истца на 1/2 часть указанного жилого дома. Просит признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома по указанному адресу.

Представитель истца Шардакова Ю.Г. – К., действующая на основании доверенности от … г. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Крапивинского муниципального района в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне и времени судебного разбирательства, не заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ответчик иск не оспорил и не указал уважительных причин своей неявки в суд.

Выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества в том числе на основании договора мены, купли-продажи.

Согласно представленного истцом договора мены квартир (л.д. 6) от … г., между Шардаковым Ю.Г., действующего за себя, а также, на основании доверенности, в интересах Ш.В.М., и Р.И.П. был заключен договор мены квартир. Согласно данного договора, истец Шардаков Ю.Г. владел на праве собственности квартирой, расположенной в г. …, которую он обменял на квартиру, жилой площадью … кв.м., общей площадью … кв.м., находящуюся в с. … Представленный договор мены квартир имеет все необходимые реквизиты и соответствует требованиям закона по форме и содержанию. Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом … … г., реестровый № … (л.д. 6). Представленные документы по сделке мены квартирами суд принимает как достоверные и допустимые доказательства по делу, поскольку они подписаны сторонами, у сторон были законные основания для заключения сделки, они содержат все предусмотренные законом сведения о предмете сделки и исполнении обязательств сторонами по сделке.

Представленный истцом технический паспорт на 1/2 часть жилого дома (л.д. 7-8) изготовлен по состоянию на … г., содержит в себе все необходимые технические характеристики спорного объекта, которые совпадают в характеристиками квартиры, приобретенной истцом на основании договора мены, за исключением наименования объекта недвижимого имущество, которое изменилось и вместо квартиры указано, как 1/2 часть жилого дома и общей площади … кв.м. и жилой площади … кв.м.

Согласно представленного истцом свидетельства о смерти серия … № …, выданного администрацией … сельского совета …г., Ш.В.М. умерла … г., запись акта о смерти № … от 0…г. (л.д. 12).

Земельный участок принадлежит Шардакову Ю.Г. на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права … № …, выдано … г., кадастровый номер … (л.д. 13).

Иной возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект у истца нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей собственности за Шардаковым Юрием Георгиевичем, … года рождения, уроженцем …, на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: …, … года постройки, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью …кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Шардакова Ю.Г. в Едином государственном реестре прав на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.