О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Г. Владивосток 26 июля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Саломатиной Л.А., судей: Игошевой О.И., Стрюкова Д.А. при секретаре Пилипенко А.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ГСК № 87 к администрации г. Владивостока о признании права собственности на гаражные боксы по кассационной жалобе представителя ГСК № 87 на решение Первореченского районного суда от 4 мая 2011 года, которым в удовлетворении иска отказано. Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения представителей ГСК № 87 Шишлина В.В. и Петровой А.А., представителя ответчика Стовбун Ю.С., судебная коллегия у с т а н о в и л а : 25.10.2010 ГСК № 87 обратился в суд с иском к администрации о признании за членами кооператива права собственности на 146 гаражных боксов, расположенных в районе <адрес>. Указал, что кооператив создан решением исполкома Первореченского райсовета народных депутатов № от 15.12.1988. На основании разрешений на производство работ, выданных в 1989-1990 годах, и акта о предоставлении в бессрочное пользование для капитального строительства земельного участка, кооператив построил 146 гаражных боксов. Из-за длительности строительства акт приемки гаражей в эксплуатацию не составлен, поэтому в 2008 году технический паспорт на гаражные боксы оформлен БТИ со штампом самовольного строения. Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 222 ГК РФ ГСК № 87 просит суд признать за членами кооператива, полностью выплатившими паевые взносы, право собственности на 146 возведенных гаражных боксов. Представитель администрации г. Владивостока против иска возражал, указал на отсутствие правовых оснований к удовлетворению иска. Указал на отсутствие согласования рабочего проекта, на занятие кооперативом большего земельного участка, чем предоставленный, и возведения кооперативом большего количества боксов, чем в разрешении на строительство. Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении иска, с которым не согласился представитель кооператива, им подана кассационная жалоба. Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, полагает, что судебное решение соответствует требованиям закона. Отказывая в удовлетворении иска, суд указал на отсутствие ГСК № 87 прав на предъявление иска в интересах конкретных членов кооператива, и на отсутствие предусмотренных ст. 218 ГК РФ правовых оснований для приобретения кооперативом права собственности на возведенные гаражные боксы. Судебная коллегия считает правильным вывод суда о ненадлежащем истце. Поскольку паевые взносы уплачены членами кооператива за свои гаражные боксы, право требования признания права собственности на возведенные гаражные боксы принадлежит членам кооператива, а не ГСК № 87 как юридическому лицу. Ссылки кассационной жалобы на то, что члены кооператива доверили ГСК № 87 обратиться в суд в их интересах, не может быть принята во внимание. ГСК № 87 обратился в суд как юридическое лицо, а не как представитель физических лиц. Он не указывал членов кооператива в качестве истцов и не представлял документы, свидетельствующие о его праве представлять в суде интересы конкретных физических лиц. Кроме того, является обоснованным вывод суда о том, что гаражные боксы возведены с нарушением требований закона и иных правовых актов, являются самовольными постройками, право собственности на которые не может быть установлено в судебном порядке. Право собственности на возведенные объекты недвижимости в силу ст. 131 ГК РФ возникает с момента регистрации такого права в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Документов, необходимых для регистрации права собственности на возведенные кооперативом боксы, суду не представлено. Надлежащих доказательств возведения объектов на отведенном земельном участке также не имеется. Доводы кассационной жалобы о наличии разрешительной документации для возведения гаражных боксов, судом исследовались и оценены правильно. Истец просил суд признать право собственности на 146 гаражных боксов. Между тем, решением Владивостокского горсовета народных депутатов № от 07.08.1986 исполкому Первореченского райсовета народных депутатов согласовано выделение земельного участка по <адрес> для размещения 22-х капитальных гаражей. Актом от 09.01.1987 ГСК № 87 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 1140 кв.м., для строительства 22-х гаражей. То обстоятельство, что ГСК № 87 выдавалось удостоверение о временном пользовании под установку гаражей сроком на 5 лет земельного участка, площадью 0,28 га, не свидетельствует о праве кооператива возводить на данном участке капитальные гаражные боксы с последующим приобретением на них права собственности. Таким образом, 146 гаражных боксов возведены без разрешения на строительство, без ввода в эксплуатацию, без проекта, на не отведенном земельном участке. С учетом правовой оценки всех представленных истцом документов, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленного иска. Доводы кассацонной жалобы о поэтапном возведении гаражных боксов, о смене председателей кооператива, о частичной утрате документов, выводы суда не опровергают. Оснований к отмене решения суда нет. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Первореченского районного суда от 4 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ГСК № 87 - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: