О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Г. Владивосток 1 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Игошевой О.И., судей: Чикаловой Е.Н., Дегтяревой Л.Б. при секретаре Пилипенко А.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Зарембо В.С. к администрации г. Владивостока, ГСК № 25 «Океан» о признании права собственности на гаражный бокс по кассационной жалобе истца на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 31 мая 2011 года, которым в удовлетворении иска отказано. Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав объяснения представителя истца Зарембо Т.И., представителя администрации г. Владивостока Грачевой А.Ю., судебная коллегия у с т а н о в и л а : 09.09.2010 Зарембо В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока и ГСК № 25 «Океан» о признании права собственности на гаражный бокс № в кооперативе, расположенном в районе <адрес>. Указал, что с 1976 года является членом кооператива, полностью оплатил паевой взнос на гаражный бокс №, но не может зарегистрировать право собственности на бокс в установленном порядке в связи с отсутствием полной документации и бездействием председателя ГСК № 25 «Океан». Ссылаясь на п.4 ст. 218 ГК РФ, указывая, что гараж возведен на земельном участке, отведенном кооперативу для строительства, просит суд признать за ним право собственности на бокс в судебном порядке. В судебном заседании истец и его представители поддержали исковые требования. Представитель администрации г. Владивостока против иска возражал, ссылаясь на отсутствие у кооператива надлежащих документов о землеотводе и разрешительных документов на строительство. Представитель ГСК № 25 «Океан» в суд не явился. Судом постановлено решение об отказе в иске, с чем Зарембо В.С. не согласился, им подана кассационная жалоба. Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение суда соответствует закону. Судом установлено, что председатель ГСК № 25 «Океан» выдал Зарембо В.С. справку от 15.08.2010 о том, что Зарембо В.С. является членом кооператива с 10.03.1976 и полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № в сумме 1195 рублей, определенной по состоянию на 18.06.1976. Данную справку истец считает основанием для признания за ним права собственности на бокс по ч.4 ст. 218 ГК РФ. Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Оценивая правовые основания приобретения права собственности по ч.4 ст. 218 ГК РФ, суд критически оценил доводы истца о преимущественном правовом значении данной справки как основания признания права собственности на гаражный бокс в судебном порядке. Судебная коллегия считает выводы суда правильными, поскольку норма ч.4 ст. 218 ГК РФ действует в системе иных норм гражданского права, регулирующих возникновение права собственности на недвижимое имущество. В соответствии со ст. ст. 131, 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Положения ст.ст. 131, 219 ГК РФ определяют порядок реализации членом кооператива права на оформление гаража в собственность по основанию, предусмотренному ч.4 ст. 218 ГК РФ. Выданная кооперативом справка о полной выплате пая является одним из документов, необходимых для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, но не единственным документом, необходимым для установления права собственности в судебном порядке. В связи с этим судом верно исследованы имеющиеся документы о создании ГСК № 25 и возведении им гаражных боксов. Документов, необходимых для регистрации права собственности на возведенные кооперативом боксы, суду не представлено. Надлежащих доказательств возведения объектов на отведенном земельном участке также не имеется. По делу установлено, что ГСК № 25 «Океан» создан решениями Первореченского райисполкома Совета депутатов трудящихся от 05.04.1972 и от 15.11.1973. Указанными решениями кооперативу передан в бессрочное пользование земельный участок для строительства 60-и гаражных боксов. Но акта о предоставлении конкретного земельного участка не имеется. 25.09.1992 кооперативу предоставлен дополнительный участок, площадью 0,012 га, под строительство 4-х гаражей. В 2002 году было предварительно согласовано строительство дополнительно 4-х боксов на участке, площадью 80 кв.м. Разрешения на строительство гаражей не имеется. Акт приемки в эксплуатацию 60-и гаражных боксов от 29.01.2074 представлен в незаверенной копии. Подлинника акта нет. Поскольку гаражные боксы представляют единый комплекс, прием их в эксплуатацию и регистрация прав кооператива должна производиться на основании заявления председателя ГСК. Право членов кооператива является вторичным и реализуется после оформления необходимых документов кооперативом как юридическим лицом. В связи с недостаточностью доказательств о предоставлении кооперативу земельного участка и разрешительной документации на строительство боксов суд обоснованно отказал Зарембо В.С. в удовлетворении иска. Ссылки истца на то, что спор подсуден мировому судье с учетом стоимости паевого взноса ( 1195 рублей), не верны. Определением Первореченского районного суда от 28.02.2011 отменено решение и.о. мирового судьи судебного участка № 14 г. Владивостока от 12.01.2011 об удовлетворении настоящего иска Зарембо В.С. в связи с неподсудностью спора мировому судье. Данное определение вступило в законную силу, в связи с чем дело по иску Зарембо В.С. передано на разрешение в Первореченский районный суд. В связи с этим доводы истца о том, что он сам в праве по своему усмотрению определять цену иска, не могут приниматься во внимание. Довод кассационной жалобы Зарембо В.С. о том, что факт оплаты кооперативом налога за землю является доказательством надлежащего землеотвода под строительство гаражей, является необоснованным. Налоговые органы не уполномочены устанавливать права собственности, поэтому оплата налога без правоустанавливающих документов на землю о возникновении права не свидетельствует. С учетом правовой оценки всех представленных истцом документов, суд верно отказал в удовлетворении заявленного иска. Оснований к отмене решения суда нет. Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 31 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Зарембо В.С. - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: