Судья Горбачев А.Н. Дело № 33-7581 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Владивосток 15 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Кадкина А.А., судей: Игошевой О.И., Чикаловой Е.Н., при секретаре Перун А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению начальника Спасского отделения филиала ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» о признании незаконным представления прокурора г.Спасск-Дальний от 10 мая 2011 года об устранении нарушений жилищного законодательства по кассационной жалобе представителя ОАО «ДЭК» на решение Спасского городского суда от 8 июня 2011 года, которым в удовлетворении заявления отказано. Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Обратившись в суд с настоящим заявлением, ОАО «ДЭК» указало, что 10.05.2011 прокурор г.Спасск-Дальний вынес в адрес Спасского филиала ОАО «ДЭК» представление об устранении нарушений жилищного законодательства. В соответствии с представлением, Спасскому филиалу предписано исключить из квитанций на оплату электроэнергии, которые направляются жильцам дома № по <адрес>, расходы по общедомовому потреблению электроэнергии. ОАО «ДЭК» считает представление незаконным, указывая, что расходы на ОДН начисляются жильцам обоснованно. Ссылается на то, что жилой дом по <адрес> является многоквартирным домом, жильцы расходуют электроэнергию не только на собственные бытовые нужды, но и для использования общего имущества в виде чердака и внутридомовой электрической сети. В доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии, в связи с чем жильцы обязаны оплачивать электроэнергию по показаниям прибора с учетом общедомового потребления. Прокурор возражал против удовлетворения заявления. Пояснил, что в ходе проверки было установлено, что общего имущества, которое потребляет электроэнергию, в жилом доме по <адрес> нет. Каждый из жильцов заключил с ОАО «ДЭК» отдельный договор энергоснабжения, и поэтому должен оплачивать только фактически потребленную им электроэнергию. Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении заявления, с которым не согласилось ОАО «ДЭК», его представителем подана кассационная жалоба. Судебная коллегия по гражданским делам, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы. полагает, что решение суда соответствует закону. В соответствии со ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация предоставляет абоненту электроэнергию для бытового потребления, а абонент на основании показаний приборов учета производит оплату в соответствии с действующими тарифами. Оплата энергии, в силу ст. 544 Гражданского кодекса РФ, производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 данных Правил. Алгоритм расчета доли ОДН определен Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года. Общим имуществом собственников помещений в указанном доме согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ является оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения. Давая оценку законности представления прокурора, суд установил, что жилой дом по <адрес>, блокировочного типа постройки, состоит из нескольких квартир. Каждое жилое помещение имеет самостоятельный вход и выход на земельный участок. Из общего имущества в доме имеется только чердачное помещение. Между тем, как установлено в ходе проверки, освещения или иного оборудования с использованием электроэнергии, на чердаке нет. С учетом этих обстоятельств, суд пришел к правильному выводу о том, что платеж за общедомовое потребление электроэнергии начисляется необоснованно. Что касается доводов ОАО «ДЭК» о наличии оснований для начисления платежей с учетом общедомовых потерь электроэнергии, суд верно оценил их критически. Из материалов дела судом установлено, что в жилом доме по <адрес> установлен коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии. Прибор расположен на опоре, которая, в свою очередь, находится на расстоянии 10-15 метров от дома. ОАО «ДЭК» начисляет жильцам платежи с учетом потерь электроэнергии на этом участке сети. Разрешая заявление, суд верно указал, что данный участок сети от опоры до ввода на внешней границы дома не относится к внутридомовым электрическим сетям, в связи с чем он не входит в границу ответственности собственников квартир. В соответствии с п. 2 «д» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Таким образом, электрические сети на границе от опоры до вводно-распределительного устройства на границе дома не относятся к внутридомовым электрическим сетям, за потери на которых отвечают собственники квартир. Учитывая все установленные по делу обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что выставление квитанций жильцам с учетом общедомового потребления и общедомовых потерь является незаконным. Прокурор обоснованно указал на эти обстоятельства в представлении от 10.05.2011. Представление оформлено прокурором в пределах его компетенции в соответствии с Законом РФ «О прокуратуре» и соответствует требованиям, предъявляемым к данному документу. Оснований, предусмотренных ст. 255 Гражданского процессуального кодекса РФ, для признания представления незаконным, суд не усмотрел, в связи с чем правильно отказал ОАО «ДЭК» в удовлетворении заявленных требований. Спор разрешен судом правильно. Основания к отмене решения суда отсутствуют. Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Спасского городского суда от 8 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ОАО «ДЭК» - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: