Судья Воробьева Н.В. Дело № 33-7854 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 22 августа 2011 года город Владивосток Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П., судей Дегтярёвой Л.Б., Крайниковой Т.В. при секретаре Шестухиной Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Арсеньевой Г.С. к Шестак Е.А. об устранении нарушений прав по кассационной жалобе истицы на решение Пожарского районного суда Приморского края от 22 июня 2011 года, которым в удовлетворении иска отказано. Заслушав доклад судьи Бизякиной Н.П., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Арсеньева Г.С. обратилась в суд с настоящим иском к Шестак Р.А., в обоснование требований указав, что в мае 2010 года она приобрела в собственность земельный участок в СНТ «Заря». Между истицей и владельцем соседнего земельного участка (ответчиком) возник спор о границах. Истица полагала, что соседи незаконно разместили свои хозяйственные постройки на ее участке и установили забор. Обращения к председателю СНТ «Заря» результатов не дали. Истица просила признать действия Шестак Р.А., связанные с самовольным занятием части ее земельного участка, незаконными, возложить на ответчика обязанность убрать постройки с ее участка, привести границы участка в соответствие с планом застройки. Определением суда от 2 июня 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика Шестак Р.А. на надлежащего – Шестак Е.А. В судебном заседании истица на требованиях настаивала, ссылаясь на то, что граница между ее и смежным участками определена деревьями. Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, что границы земельных участков соответствуют плану СНТ «Заря». Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СНТ «Заря» в судебном заседании пояснил, что при проведении в июне 2011 года замеров земельных участков сторон было установлено, что границы указанных участков соответствуют плану. Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась истица, в кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не усматривает оснований к отмене решения суда. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ). В силу пп. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ч. 1 ст. 11.1 ЗК РФ). В судебном заседании установлено, что стороны являются членами СНТ «Заря», в пользовании которого находится земельный участок площадью 46,15 га, предоставленный СНТ на основании постановления администрации Пожарского района от 30 декабря 1994 года № 783(л.д. 32), что подтверждается членскими книжками (л.д. 9, 35). Согласно ст. 37 и ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части при проведении кадастровых работ. Поскольку в отношении спорных земельных участков не проведены работы по межеванию, их границы на местности не установлены, суд пришел к обоснованному выводу о том, что факт нарушения прав истицы возведением построек в границах принадлежащего ей участка подтверждения в судебном заседании не нашел, в связи с недоказанностью и отсутствием установленных границ земельного участка. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Поскольку истицей право собственности в отношении земельного участка не зарегистрировано, суд пришел к верному выводу о том, что истица неуполномочена обращаться в суд с негаторным иском. Дав анализ действующему законодательству, суд правильно применил нормы материального и процессуального права и оснований к отмене решения не установлено. Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований к отмене решения кассационная жалоба не содержит. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Пожарского районного суда Приморского края от 22 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий Судьи