О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 17 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Лифановской В.П. судей Степановой Е.В., Виноградовой О.Н. при секретаре Ковалевой В.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатушина В.А. к администрации Дальнереченского городского округа о проведении капитального ремонта по кассационной жалобе администрации Дальнереченского городского округа на решение Дальнереченского городского суда Приморского края от 10 мая 2011 года, которым иск удовлетворен в полном объеме, на администрацию Дальнереченского городского округа возложена обязанность произвести капитальный ремонт крыши и квартиры по адресу г. Дальнереченск, ул. Школьная, д.4, кв. ..., заключающийся в следующем: капитальный ремонт конструкции крыши, включающий в себя полную замену всех деревянных конструкций крыши; полную замену кровельного покрытия из волокнистых асбестоцементных листов по всей площади кровли, ремонт штукатурного слоя и кирпичной кладки печных труб на кровле, вывод печных труб за поверхность кровли, полную замену металлических элементов кровли, заполнение проема слухового окна жалюзийной решеткой; капитальный ремонт перекрытий в районе квартиры №..., включающий в себя полную замену чердачного перекрытия и слоя засыпанного утеплителя (шлака и керамзита) толщиной не менее 5 см над помещениями квартиры №..., полную замену перекрытия между 1 -м и 2-м этажами в районе помещения квартиры ...; капитальный ремонт наружных кирпичных стен, смежных с квартирой № ..., включающих в себя полную замену штукатурного и окрасочного слоя наружных стен смежных с квартирой № ..., частичную перекладку кирпичной кладки наружных стен смежных с помещениями квартиры ...; капитальный ремонт деревянного покрытия пола в помещении кв. №..., включающие в себя снятие древесноволокнистых плит (листов оргалита) и полную перестилку полку с добавлением нового материала до 25% площади пола во всех помещениях квартиры №..., замену лаг местами; капитальный ремонт квартиры № ... в соответствии с локальным ресурсным сметным расчетом № 01, представленным в заключение эксперта № 393/1- от 11 марта 2011 г. на сумму 644788,01 руб.; капитальный ремонт навеса над балконом, включающий в себя полную замену кровельного покрытия, полную замену деревянных несущих покрытий. Взысканы с администрации Дальнереченского городского округа в пользу Игнатушина В.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 242,08 руб.; расходы на оплату юридических услуг адвоката Харина В.И. в размере 19 639,50 руб.; расходы на оплату экспертизы в размере 28 000 руб., всего 59881,58 руб. Заслушав доклад судьи Степановой Е.В., выслушав объяснения представителей истца Игнатушина В.А. – Басыровой Т.И. и Харина В.И., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Игнатушин В.А. обратился в суд к администрации Дальнереченского городского округа о проведении капитального ремонта крыши дома и наружной стены квартиры, указав, что он является собственником квартиры № ... в доме № 4 по ул.Школьной в г.Далънереченске на основании договора приватизации от 16 июня 2009 года. До приватизации квартиры истцом решением Дальнереченского городского суда от 05.02.2007 г. на администрацию Дальнереченского городского округа была возложена обязанность произвести ремонт кв. ... д.4 по ул. Школьной в г. Дальнереченске, заключающийся в ремонте крыши дома, ремонте потолка, окон, дверей, полов, стен, системы отопления, сантехоборудования. Ссылаясь на то, что ремонт произведен ненадлежащим образом, некачественно и не в полном объеме, вследствие неисполнения администрацией обязанности по ремонту кровли ему причинен ущерб, истец, уточнив исковые требования, просил суд обязать администрацию Дальнереченского городского округа произвести капитальный ремонт конструкций кровли, включающий в себя полную замену всех деревянных конструкций крыши; полную замену кровельного покрытия из волокнистых асбестоцементных листов по всей площади кровли, ремонт штукатурного слоя и кирпичной кладки печных труб на кровле, вывод печных труб за поверхность кровли, полную замену металлических элементов кровли, заполнение проёма слухового окна жалюзийной решеткой; капитального ремонта навеса над балконом, включающего в себя полную замену кровельного покрытия, полную замену деревянных несущих конструкций; капитальный ремонт перекрытий как чердачного, так и межэтажного в районе квартиры № ..., включающий в себя полную замену чердачного перекрытия и слоя засыпанного утеплителя (шлака и керамзита) толщиной не менее 5 см над помещениями квартиры № ..., полную замену перекрытия между 1-м и 2-м этажами в районе помещения квартиры ...; капитальный ремонт наружных кирпичных стен, смежных с квартирой № ..., включающих в себя полную замену штукатурного и окрасочного слоя наружных стен смежных с квартирой № ..., частичную перекладку кирпичной кладки наружных стен смежных с помещениями квартиры ...; капитальный ремонт деревянного покрытия пола в помещении кв. № ..., включающие в себя снятие древесноволокнистых плит (листов оргалита) и полную перестилку полку с добавлением нового материала до 25% площади пола во всех помещениях квартиры № ... в доме № 4 по ул.Школьная г.Дальнереченск в соответствии с заключением эксперта № 393/10 от 11 марта 2011г.. Государственную пошлину и судебные издержки просит возложить на ответчика по делу, а именно оплату услуг представителя истца - Басыровой Т.И в сумме 12 242 руб. 08 коп.; оплату юридических услуг адвоката Харина В.И. в сумме 19 639 руб. 50 коп.; оплату расходов по заключению эксперта № 393/10 от 11.03.2011г. в сумме 28 000 руб. Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа с иском не согласилась, ссылаясь на то, что ими в полном объеме исполнено решение Дальнереченского городского суда от 05.02.2007 г., которым на ответчика возложена обязанность произвести ремонт крыши, потолка, полов, стен и отопления по ул.Школьная дом № 4 кв..... Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласна администрации Дальнереченского городского округа, ее представителем подана кассационная жалоба. Судебная коллегия, проверив материалы дела, и обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда. Принимая решение по делу, суд исходил из того, что в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с данным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Судом установлено, что истец является собственником квартиры № ... в доме № 4 по ул.Школьной в г.Далънереченске на основании договора приватизации от 16 июня 2009 года. До приватизации квартиры истцом решением Дальнереченского городского суда от 05.02.2007 г. на администрацию Дальнереченского городского округа была возложена обязанность произвести ремонт крыши жилого дома № 4 по ул. Школьной в г. Дальнереченске. В материалах дела имеется достаточно доказательств того, что возложенная на администрацию Дальнереченского городского округа решением суда обязанность по ремонту кровли не выполнена надлежащим образом, указанным доказательствам судом первой инстанции дана надлежащая оценка и выводы суда в данной части достаточно полно мотивированы. Принимая во внимание указанные обстоятельства, которые ответчиком не опровергнуты, что вследствие некачественного и не в полном объеме выполнения ремонтных работ бывшим наймодателем и протекания кровли квартира истца пришла в негодность, суд в соответствии со ст. 15 ГК РФ пришел к обоснованному выводу об обоснованности заявленных истцом требований. При определении объема ремонтных работ для приведения квартиры в пригодное для проживания состояния, суд верно принял за основу заключение эксперта ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от 11.03.2011 года, которым установлена необходимость капитального ремонта крыши и квартиры № ... в доме по ул. Школьная в г. Дальнереченске, а также рассчитана стоимость восстановительного ремонта в помещениях квартиры, которая составляет 644 788 рублей (т. 2, л.д. 3-25). Доводы кассационной жалобы администрации Дальнереченского городского округа о том, что капитальный ремонт произведен качественно, ответственность за возмещение вреда вследствие протекания кровли должна быть возложена на управляющую компанию, которая обязана была ее поддерживать в надлежащем состоянии, не могут быть приняты судебной коллегией как основание для отмены решения, как противоречащие установленным по делу обстоятельствам. Доказательств в обоснование данных доводов в судебном заседании ответчиком представлено суду не было. Иных доводов кассационная жалоба администрации Дальнереченского городского округа не содержит. Поскольку суд правильно установил все необходимые для разрешения спора обстоятельства и правильно применил нормы материального и процессуального права, у судебной коллегии отсутствуют основания для отмены принятого судом решения. Нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела, влекущих согласно ст. 364 ГПК РФ безусловную отмену решения по настоящему делу судом не допущено. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Дальнереченского городского суда Приморского края от 10 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Дальнереченского городского округа – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: