О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 августа 2011 г. г. Владивосток

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Кудриной Л.М.

судей: Ельницкой Н.Н., Мельниковой О.Г.

при секретаре: Пилипенко А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Сапко А.Н., Сапко Г.Н. к администрации г. Владивостока, ГСПК № 148/1 о признании права собственности на гаражные боксы по кассационной жалобе администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 14 июня 2011 г., которым исковые требования удовлетворены. Постановлено признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в ГСПК №1 48/1 за Сапко А.Н. Признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в ГСПК № 148/1 за Сапко Г.Н.

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения представителя ГСПК № 148/1 – Титенко Т.В., Сапко А. Н., его представителя Моргуновой А.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Сапко А.Н., Сапко Г.Н. обратились в суд с названным иском, указав в обоснование, что в соответствии с установленным порядком на предоставленном земельном участке осуществлено строительство кооперативных гаражей в районе <адрес>.

Однако, отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов в районе <адрес>. Члены ГСПК № 148/1 в лице Председателя гаражного кооператива уже обращались в администрацию г.Владивостока с целью получения данного документа, однако получили отказ в связи с истечением длительного времени и невозможностью представления Акта приемки объекта капитального строительства и Заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Они являются членами ГСПК № 148/1 с 1994 г., внесли паевой взнос в полном объеме за данные гаражные боксы. На данные гаражные боксы истцов № и № 35 имеются кадастровые паспорта от 25.05.2010 г. По причине отсутствия единственного документа - акта ввода объекта в эксплуатацию, истцы не могут зарегистрировать право собственности на гаражные боксы.

ГСПК № 148/1, расположенный по <адрес>, находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии. Гаражные боксы удовлетворяют требованиям надёжности и долговечности, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Просили признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> за Сапко А.Н., и признать право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по <адрес> за Сапко Г.Н.

До рассмотрения дела по существу, судом, с согласия сторон к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГСПК № 148/1.

В судебном заседании Сапко А.Н. и представитель истцов в судебном заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации г. Владивостока возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв.

Представитель ответчика ГСПК 148/1 поддержала исковые требования истцов.

Судом вынесено указанное решение, на которое администрацией г. Владивостока подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор по существу, суд верно определил обстоятельства имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и в соответствии с ч. 4 ст. 218, ГК РФ, п.п. 11, 12, 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Данный вывод суда в решении мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Из материалов дела усматривается, что Сапко А.Н. и Сапко Г.Н. являются членами ГСПК №148/1 с 1994 года. Сапко А.Н. является собственником гаражного бокса № в ГСПК №148/1 и по состоянию на 1995 г. внес паевой взнос за данный гаражный бокс в полном объеме. Сапко Г.Н. является собственником гаражного бокса № в ГСПК №148/, по состоянию на 1995 г. внесла паевой взнос за данный гаражный бокс в полном объеме, что подтверждается справкой от 18.10.2010 года, выданной ГСПК №148/1.

Строительство кооперативных гаражей в районе <адрес> было осуществлено на основании постановления администрации г. Владивостока № 1807 от 05.08.2003г.; постановления Главы администрации МО г. Владивостока № 693 от 13.04.2004 г. о предоставлении ГСПК №148/1 земельного участка в аренду под строительство и дальнейшую эксплуатацию; разрешения Инспекции Госархстройнадзора администрации г. Владивостока на выполнение строительно-монтажных работ № 41/94 от 02.09.1994г.; разрешения УМИГА администрации г. Владивостока на строительство гаражей от 27.12.2006 г. № 194/06; градостроительного плана земельного участка, выданного УМИГА администрации г. Владивостока № 459 от 26.02.2009 г.; заключением экспертной комиссии государственной экологической экспертизы от 20.02.2004 г. № 214, акта санитарно-эпидемиологической экспертизы от 17.10.2003 г.

01.09.2004 г. между администрацией г. Владивостока и ГСПК № 148/1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 950 кв.м., из земель поселений, находящийся по <адрес> (примерно 41 м. на северо-восток от ориентира) для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации гаражного кооператива на 48 боксов сроком по 31.08.2053г.

Согласно акту приема-передачи от 01.09.2004 г., являющемуся приложением № 3 к договору аренды земельного участка №, указанный земельный участок передан в аренду ГСПК №148/1 в лице председателя Сапко А.Н.

В соответствии с экспертным заключением от 12.10.2009 г., выполненным ООО «Приморский экспертно-правовой центр», объект ГСПК № 148/1, расположенный по <адрес>, находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, которое в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Гаражные боксы по <адрес> удовлетворяют требованиям надёжности и долговечности, не угрожают жизни и здоровью граждан.

ГСПК№148/1 и Сапко А.Н. принимали меры по получению акта ввода в эксплуатацию объекта «гаражные боксы ГСПК №148/1 по <адрес>», администрацией г. Владивостока пакет документов был возвращен.

Тем самым суд пришел к верному выводу, что единственным признаком самовольности постройки гаражных боксов на земельном участке в районе <адрес> является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию и удовлетворил заявленные истцами требования.

Доводы представителя администрации о том, что истцы не лишены возможности, в предусмотренном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект, нельзя признать состоятельными, поскольку они противоречат материалам и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы о том, что выводы суда не основаны на законодательстве и не соответствуют обстоятельствам дела, противоречат материалам дела и не могут служить поводом к отмене решения суда. Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного дела судом установлены, решение основано на правильном применении норм материального права.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 14 июня 2011 года – оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Владивостока – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: