О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 15 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Кадкина А.А. судей Чикаловой Е.Н., Игошевой О.И. при секретаре Перун А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоткова П.Г. к администрации Ольгинского муниципального района о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности по проведению капитального ремонта кровли жилого дома, взыскании судебных расходов по кассационной жалобе администрации Ольгинского муниципального района Приморского края на решение Ольгинского районного суда Приморского края от 20 июня 2011 года, которым в счёт возмещения ущерба, причинённого систематическим заливом жилого помещения, взысканы в пользу Лоткова П.Г. с администрации Ольгинского муниципального района расходы на приобретение входной двери в квартиру в размере №, стоимость восстановительного ремонта в жилом помещении в размере № компенсацию морального вреда в размере №, расходы по оплате проведения судебной строительно-технической экспертизы в размере №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №., расходы по оплате услуг представителя в размере №, а всего в сумме № На администрацию Ольгинского муниципального района Приморского края возложена обязанность произвести капитальный ремонт кровельного покрытия и наружных водостоков многоквартирного жилого дома <адрес> в срок до 15 ноября 2011 года. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н. Выслушав объяснения Лоткова П.Г., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Лотков П.Г. обратился в суд с названным иском, в обоснование указал, что с 12 февраля 2009 года он является собственником и проживает в квартире <адрес>. Дом находится на балансе администрации Ольгинского муниципального района. С 2008 года кровля дома протекает, дождевая вода, а также вода от таяния снега проникает в его квартиру. В результате затопления входная дверь в квартиру не закрывается, обои отстали от стен, половое покрытие (ламинат) вздулся и потрескался, стены покрыты черной плесенью, в квартире постоянный запах сырости. В результате затопления ему причинен материальный ущерб в размере №. Причиной затопления его квартиры явилось ненадлежащее состояние кровли, которой требуется капитальный ремонт. Просил взыскать с ответчика ущерб, причинённый затоплением квартиры в размере №, проценты за просрочку возмещения ущерба в размере №, компенсацию морального вреда в размере №, судебные издержки №, обязать администрацию Ольгинского муниципального района произвести капитальный ремонт кровли дома <адрес> В ходе рассмотрения дела истец Лотков П.Г. уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу собственников квартиры <адрес> сумму ущерба, причинённого от затопления квартиры при протекании крыши дома, стоимость входной двери с блоком в размере <адрес>, взыскать компенсацию морального вреда в размере №, обязать ответчика провести в 2011 году капитальный ремонт крыши указанного дома, взыскать судебные издержки и государственную пошлину. Истец Лотков П.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика администрации Ольгинского муниципального района с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что дом был передан в собственность администрации в 2008 году, капитальный ремонт кровли не был произведён, расходы по возмещению ущерба должны нести и другие собственники имущества. Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласилась администрация Ольгинского муниципального района, ее представителем подана кассационная жалоба. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность постановленного решения суда, считает решение суда подлежащим отмене в части. При этом судебная коллегия полагает правильным вывод суда о возложении на администрацию Ольгинского муниципального района Приморского края обязанности произвести капитальный ремонт кровельного покрытия и наружных водостоков многоквартирного жилого дома <адрес> Из материалов дела усматривается, что Лотков П.Г. является одним из собственников квартиры <адрес> района и проживает в указанной квартире совместно с членами своей семьи на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.12.2008 года (л.д.8). Дом находится на балансе администрации Ольгинского муниципального района. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с данным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г. ремонт кровли относится к работам капитального характера. Необходимость проведения капитального ремонта кровли дома, в котором проживает истец, подтверждается исследованным в ходе судебного заседания заключением строительно-технической экспертизы от 16 мая 2011 года, согласно которому по всей площади кровельного покрытия имеются вздутия, трещины, разрывы, отсутствует водоотводящий фартук, фактический износ кровельного покрытия составляет 76%. Доводы кассационной жалобы администрации Ольгинского муниципального района об освобождении ее от ремонтных работ и возложения обязанности по капитальному ремонту на собственников квартир не принимаются судебной коллегией. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилье и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за услуги и работы по управлению домом, плата по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку сбор указанных платежей с населения осуществляется администрацией Ольгинского муниципального района, и по заключенным договорам с подрядчиками финансирует все расходы по выполнению заказов и обслуживанию жилого фонда, суд правильно сделал вывод о возложении обязанности на администрацию Ольгинского муниципального района проведение капитального ремонта указанного дома. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие проведения капитального ремонта кровли дома <адрес> с момента ввода дома в эксплуатацию и на момент приватизации истцом жилых помещений. Судебная коллегия считает правильным вывод суда о взыскании с администрацию Ольгинского муниципального района в пользу Лоткова П.Г. стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере № и судебных расходов размере № В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В судебном заседании было установлено, что бездействиями администрации Ольгинского муниципального района истцу был причинен ущерб на сумму №, то вывод суда о взыскании указанной суммы с ответчика является обоснованным. Данная сумма подтверждена заключением строительно-технической экспертизы от 16 мая 2011 года, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет №, что и не оспаривается ответчиком. Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда в части взыскания с администрации Ольгинского муниципального района в пользу Лоткова П.Г. расходов на приобретение входной двери в квартиру в размере №, компенсации морального вреда в размере №, расходов по оплате государственной пошлины в размере № Удовлетворяя исковые требования в части взыскания расходов на приобретение входной двери в квартиру в размере №, суд исходил из того, что истец доказал затраты на замену входной двери. Администрации Ольгинского муниципального района в кассационной жалобе ссылается на истечение срока исковой давности, предусмотренного ст. 195 ГК РФ, поскольку входные двери были приобретены истцом в апреле 2007 году. Из материалов дела усматривается, что в судебном заседании представителем ответчика было заявлено об истечении срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ (л.д.193). Однако данное заявление ответчика оставлено судом без внимания. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что у суда не имелось оснований для удовлетворения иска Лоткова П.Г. в части взыскания расходов на приобретение входной двери в квартиру в размере №, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, установленный законом в 3 года. Отменяя решение в части взыскания компенсации морального вреда, судебная коллегия считает необходимым указать, что в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29.09.1992 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в редакции от 11.05.2007) отношения, регулируемые законом о защите прав потребителей, могут возникать по жилищным правоотношениям лишь из договора социального найма. Следовательно, взыскание компенсации морального вреда в пользу собственника квартиры в многоквартирном доме за ненадлежащее выполнение текущего и капитального ремонта общего имущества дома является неправильным. Судебная коллегия считает необходимым также указать, что в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы и органы местного самоуправления, выступающие по делам не только в качестве истцов, но и ответчиков. Учитывая, что по данному вопросу судом исследованы имеющие значение обстоятельства, но неправильно применен закон, судебная коллегия полагает возможным, отменяя решение суда в части взыскания с администрации Ольгинского муниципального района в пользу Лоткова П.Г. расходов на приобретение входной двери в квартиру в размере №, компенсации морального вреда в размере № рублей и взыскании государственной пошлины в сумме № коп., принять новое решение и в этой части иска отказать. Руководствуясь ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Ольгинского районного суда Приморского края от 20 июня 2011 года отменить в части взыскания с администрации Ольгинского муниципального района в пользу Лоткова П.Г. расходов на приобретение входной двери в квартиру в размере №, компенсации морального вреда в размере № расходов по оплате государственной пошлины в размере № копеек. Лоткову П.Г. в удовлетворении исковых требований к администрации Ольгинского муниципального района в части взыскания расходов на приобретение входной двери в квартиру в размере №, компенсации морального вреда в размере №, расходов по оплате государственной пошлины в размере № отказать В остальной части решение суда оставить без изменения. Председательствующий: Судьи: